A. 房子有貸款還能再抵押貸款嗎
目前我行不接受二次抵押物,即已經抵押的房產不能再次用來抵押申請貸款;具體相關的政策,您也可以聯系當地網點個貸部門再進一步咨詢確認。
(應答時間:2019年9月10日,最新業務變動請以招行官網公布為准。)
B. 房子有貸款還能二次貸款嗎
那要看在哪個城市,如果沒有限購令,你可以貸,但只能按揭貸5成,利息上浮10%.
還房貸的房子能貸款嗎?
依照物權法的規定,只要在一次抵押後,房產價值上還有的余額,就可以做二次抵押,也可以做三次抵押,目前,國內做余額抵押的常見形式,一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。
房子二次貸款的條件?
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房。
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房。
4、房屋抵押登記已辦妥,且我行是房屋的抵押權人。
5、房屋已辦理保險,且保險單正本由中國銀行執管。
6、房屋所處位置優越,交通便利,配套設施齊全,具有較大的升值潛力。
7、確定自己的還款額,確定後,看自己是否能夠還。
8、落實評估價,看評估值總價為多少,以及實際需要的資金。
9、據銀行政策,一般情況下,滿五年的住宅,可達評估價的6成左右,不滿五年的住宅可以貸評估價的5.5-6成,同時需看客戶資質而定,如果客戶還款能力強,也可貸到6成甚至7成。
10、根據房產的情況,預計貸款額後,可先不解押還款,而先行進行銀行審批,待銀行審批通過後,可進行還款解押。待還款解押完成後,從做抵押,抵押登記後銀行可放款。
C. 房產證貸款了沒有還清還能再次貸款嗎
可以再次貸款,去銀行申請房屋二次抵押貸款。最好在同一家銀行申請,如果去其他銀行做二次抵押,很難通過。二次抵押貸款有額度限制:房產市場價值乘以貸款抵押率減去一次房貸未還貸款。
比如,你的房產二次抵押時,市值時100萬,銀行一般70%的抵押率,你的第一次抵押貸款還有五十萬未還,那麼,你只能貸:100萬*70%-50萬=20萬。
抵押條件:
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥,且我行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險,且保險單正本由中國銀行執管。
D. 我名下有貸款還可以用房子抵押再貸款嗎
若您具備一定的償付能力,可嘗試通過招商銀行申請個人貸款,各貸款項目所需條件及申請材料有所不同,請您在8:30-18:00致電招行客服熱線,選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務,提供貸款用途及城市詳細了解。您的貸款申請是否通過,請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。