2018廣州二套房商貸款政策

❶ 廣州2018年二套房首付多少

廣州2018年二套房首付比例為不低於40%。
詳細解釋如下：
在廣州購買第二套房產時，購房者需要支付一定比例的首付款。在特定的時間點如2018年，廣州對於二套房的首付比例有明確的規定。這一比例設定為不低於40%，意味著購買二套房的購房者，在貸款前需要准備至少四成的房款作為首付款。這一政策的實施，是為了調控房地產市場，防止過度借貸和金融風險的發生。同時，具體的首付比例還可能會根據房屋的具體情況、貸款人的信用狀況和其他因素有所調整。為了明確了解首付比例以及相關的貸款政策，建議購房者在購買前詳細咨詢當地的金融機構或房地產開發商。隨著房地產市場的變化，政策也可能會有所調整，因此購房者還需關注最新的政策動態。
以上內容僅供參考，如需了解更多關於廣州房產交易政策的信息，建議咨詢相關部門或專業機構以獲取最新和准確的解答。

❷ 2018廣州二套房首付是多少

買房的基本是屬於剛需一族了，而剛需購房對於按揭貸款也是也覺得非常吃力的，特別是在購買一二城市房屋的時候。但是也有很多有房族已經在考慮購買二套房屋了。那麼對於2018廣州二套房首付是多少肯定有很多朋友想要了解一下。下面我們就來聊聊關於二手房的一些相關知識吧!

2018廣州二套房首付是多少

2018廣州二套房貸款首付比例不得低於60%，而購買首套自住房屋的面積在90平方以下的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，首付比例可低至20%，可以看出二套房貸款的首付比例要比首套要高很多。而且二套房的利率不得低於基準利率的1.1倍，也上浮了10%-20%。

二套房的認定標准

1、對於貸款買過一套房的，但是商業貸款貸款未結清，再購第二套房屋算二套房。

2、個人名下有兩套商業貸款房，一套結清一套未結清，再貸款買房則為二套房。

3、對於夫妻婚前雙方名下都有未結清的貸款(一方商業貸款，另一方公積金貸款)，婚後再買房稱為二套房以上。

2018二套房貸款利率是多少

2018根據國家規定，二套房貸款利率不低於貸款基準利率的1.1倍，而通常情況下商業銀行要在人民銀行公布的基準利率基礎上再上浮10%，即是7.21%，公積金貸款基準利率為4.5%。

要知道自2017年5月2日起，二套房貸款利率全國范圍上調，北京二套房上浮20%;，廣州四大國有銀行首套房貸款利率上調，這些都是按照基準利率執行。而今年4月以來上海、深圳、廣州、重慶、福州、蘇州、廈門、南昌、寧波等城市紛紛出現利率上調。全國首套房平均貸款利率為4.52%，大概相當於基準利率的9.2折，環比3月上升0.67%，連續4個月上漲。

編輯總結：上文就是都關於關於購買二套房貸款的一些相關介紹，總體來說貸款購買二套房的話，需要支付的利息相對較高，貸款成本變高，建議做出合理經濟規劃為好。

❸ 2018年二套房貸款利率上浮多少二套房首付比例是多少

最近央行、銀監會發布二套房房貸政策，隨著中國經濟的迅速發展，人民的生活質量也得到了一定的提高。大量的家庭已經有了二次購房的打算或者已經購買了二套房。那麼，2018二套房貸款利率是多少呢?我們來看看吧。

二套房貸款利率全國范圍上調

自2017年5月2日起，北京二套房在基準利率基礎上上浮20%;5月8日起，廣州四大國有銀行首套房貸款利率上調，全部按照基準利率執行。

4月以來上海、深圳、廣州、重慶、福州、蘇州、廈門、南昌、寧波等城市紛紛出現利率上調。

4月份，全國首套房平均貸款利率為4.52%，大概相當於基準利率的9.2折，環比3月上升0.67%，連續4個月上漲。

二套房貸款利率不低於貸款基準利率的改世1.1倍，商業貸款一般情況下商業銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。

根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。

商貸的基準利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5%。

二套房貸款利率上浮情況

一般二套房貸款利率是在基準利率的基礎上浮30%，基準利率如下：

六個月以內(含6個月)貸款4.85%;

六個月至一年(含1年)貸款4.85%;

一至三年(含3年)貸款5.25%;

三至五年(含5年)貸款5.25%;

五年以上貸款5.40%。

比如貸款20年上浮30%就是5.40%*30%=1.62%，上浮後年利率就是7.02%。

對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%。

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