成都第二套房公積金貸款嗎

① 成都第二套房公積金最多可以貸多少

成都第二套房公積金最多可以貸總房款的一半，但還需考慮以下因素，以確定最終貸款額度：

1. 貸款比例限制：第二套房公積金貸款不超過總房款的50%，即最多可以貸總房款的一半。

2. 還貸額度限制：公積金每月還貸額度不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%。這意味著，即使總房款的一半超過了這一計算得出的額度，貸款額度也會受到還貸能力的限制。

3. 首付款比例要求：公積金貸款的首付款比例應符合國家、省及成都市房地產調控的相關要求。這一要求可能會根據市場情況和政策調整而有所變化。

4. 購房總價款認定：所購住房為存量商品住房的，購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產評估機構作出的評估價中較低者為准。這意味著，貸款額度還會受到購房總價款認定的影響。

5. 最高額度限制：公積金貸款的額度不高於單套住房的公積金貸款最高額度。例如，如果單獨申請的最高額度為50萬元，即使房屋減去首付的價格超過50萬，最多也只能貸50萬。

綜上所述，成都第二套房公積金最多可以貸總房款的一半，但具體貸款額度還需根據還貸能力、首付款比例、購房總價款認定以及最高額度限制等因素綜合確定。

② 成都第二套房公積金最多可以貸多少

成都第二套房公積金最多可以貸總房款的一半，即不超過50％。具體來說，貸款額度還需滿足以下條件：

1. 公積金每月還貸額度限制：公積金每月還貸額度不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50％。
2. 符合房地產調控要求：公積金貸款的首付款比例應符合國家、省及成都市房地產調控的相關要求。
3. 購房總價款評估：所購住房為存量商品住房（二手房）的，購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產評估機構作出的評估價中較低者為准。
4. 不高於最高貸款額度：公積金貸款的額度不高於單套住房的公積金貸款最高額度。例如，若單獨申請的最高額度為50萬元，即使房屋減去首付的價格超過50萬，最多也只能貸50萬。

綜上所述，成都第二套房公積金貸款額度受到多個條件的限制，具體貸款額度需根據申請人實際情況及政策規定確定。