⑴ 重慶兩套房子可以取公積金嗎 貸款基本規定是什麼
重慶兩套房子可以取公積金嗎重慶二套房可以用公積金貸款嗎
重慶購買二套房是可以使用公積金的，自然的也是可以申請到公積金貸款的。但是僅支持主城區以外的區縣，而且主要還是支持購買改善型第二套住房。此外，二套房可以用公積金貸款，但如果首套公積金貸款未還清則不批，如果首套公積金貸款已還清可以繼續申請公積金貸款但首付按二套房算。首套房是商業貸款，不管是否還清都不影響公積金貸款買二房，但首付比例按照第二套房計算。
需要注意的是，住房公積金貸款在主城區僅支持用於購買首套自住房，就算是購買改善性第二套住房也是不可以的。在重慶主城區，想要使用公積金貸款就必須同時滿足第一套房和第一次貸款這兩條件。簡單來說就是，重慶主城買房必須首房首貸才能使用公積金貸款，區縣可支持二套房公積金貸款。
貸款基本規定
積金貸款僅用於支持剛需和兼顧改善性住房消費。住房公積金貸款在主城區僅支持用於購買首套自住住房，不支持購買改善性第二套住房；遠郊區縣支持用於購買首套自住住房和改善性第二套住房。對購買第三套及以上住房、第三次及以上公積金貸款和「三無」人員停止住房公積金貸款。
購房套數的認定
購買首套住房是指借款人家庭（包括借款人、配偶）名下無住房登記記錄且無貸款購買住房記錄；購買改善性第二套住房的認定，是指借款人家庭（包括借款人、配偶）名下在不動產登記信息中僅持有一套住房。購房套數的認定實行「認房」又「認貸」的標准。「認房」以房屋信息查詢結果為准。「認貸」以人行徵信系統查到的《個人信用報告》為認定標准。
⑵ 重慶二套房可以辦理公積金貸款嗎 重慶公積金貸款利率是多少
重慶二套房可以辦理公積金貸款，重慶公積金貸款利率根據貸款期限有所不同。
重慶二套房公積金貸款情況： 重慶繳存職工家庭購買第二套住房時，可以申請住房公積金個人住房貸款。 貸款最高成數為所購房屋價值的70%，對於多子女職工家庭，最高貸款成數為所購房屋價值的75%。
重慶公積金貸款利率： 5年以下貸款年利率：3.025% 5年以上貸款年利率：3.575%
請注意，住房公積金個人住房貸款利率按中國人民銀行規定執行，並隨中國人民銀行利率調整而調整，因此具體利率可能會有所變動，請以貸款時銀行提供的最新利率為准。
⑶ 重慶二套房可以用公積金貸款嗎
法律分析：可以，但是僅支持主城區以外的區縣（主城區包括以下：渝中區、江北區、南岸區、九龍坡區、沙坪壩區、大渡口區、北碚區、渝北區、巴南區）購買改善性第二套住房。住房公積金貸款在主城區僅支持用於購買首套自住住房，不支持購買改善性第二套住房。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
⑷ 重慶兩套房子可以取公積金嗎 貸款基本規定是什麼
在重慶購房時，關於公積金貸款的使用有一個明確的規定。對於購買二套房，重慶的政策有所限制。首先，只有在主城區以外的區縣，購房者才有資格申請二套房的公積金貸款，主要用於購買改善型的第二套住房。值得注意的是，如果首套公積金貸款尚未結清，那麼申請二套房貸款將被拒，只有在首套貸款已還清的情況下，購房者才能繼續申請，但此時首付比例將按照二套房的標准計算。
即使首套住房是通過商業貸款購買的，對二套房的公積金貸款申請影響不大，只要首套房貸款已結清，首付比例則會相應提高。然而，在重慶主城區，公積金貸款僅限於購買首套自住房，即使是改善型住房也不被支持。這意味著，想要在主城享受公積金貸款，必須同時滿足首次購房和首次貸款的要求。
總的來說，重慶市的公積金貸款政策強調支持剛需和改善性住房消費，但區分了不同的購房區域和類型。在主城，只有首套房和首次貸款的購房者才能使用公積金貸款購買首套自住房；而在區縣，雖然支持二套房貸款，但條件和限制依然存在。購買第三套及以上住房，或第三次及以上的公積金貸款，以及不符合特定條件（如「三無」人員）的購房者，將無法獲得公積金貸款。在評估購房套數時，會同時考慮房屋登記記錄和貸款記錄，採用「認房」和「認貸」的雙重標准。
⑸ 重慶二套房可以用公積金貸款嗎 地區不同使用情況不同
重慶二套房在主城區不可以使用公積金貸款，但在區縣可以使用公積金貸款。以下是具體說明：
一、主城區情況
- 不可使用公積金貸款：在重慶主城區，住房公積金貸款僅支持用於購買首套自住房。也就是說，如果購買的是第二套房，即使是在主城區，也無法使用公積金貸款。這一政策主要是為了確保公積金資源的合理分配和利用，優先滿足首次購房者的需求。
二、區縣情況
- 可使用公積金貸款：在重慶的區縣地區，購買二套房是可以使用公積金貸款的，但主要是支持購買改善型第二套住房。這一政策體現了公積金制度在不同地區的靈活性和適應性，旨在滿足不同區域購房者的實際需求。
三、其他注意事項
- 首套公積金貸款未還清則不批：如果首套公積金貸款尚未還清，那麼申請二套房公積金貸款將不被批准。這是為了避免公積金貸款風險的累積和擴大。
- 首套房是商業貸款不影響公積金貸款：如果首套房是使用商業貸款購買的，那麼無論是否還清，都不影響申請二套房公積金貸款。但首付比例將按照第二套房計算。
綜上所述，重慶二套房在主城區無法使用公積金貸款，但在區縣地區是可以使用的，但具體使用條件和限制需根據當地公積金政策執行。購房者在申請公積金貸款前，應充分了解相關政策規定，確保自身符合貸款條件。
⑹ 重慶公積金二套房政策
重慶公積金二套房政策主要包括以下幾點：
連續繳存6個月即可申請貸款：
- 職工只需連續足額繳存住房公積金6個月以上，即可申請公積金貸款。這一政策相較於之前的12個月繳存要求有所放寬。
異地購房可公積金貸款：
- 實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。這解決了許多人在就業地繳存公積金，卻因房價等原因選擇回原籍購房的問題。
二套房可享公積金貸款：
- 根據當前政策，住房公積金貸款對象不僅限於購買首套自住住房的繳存職工，也包括購買第二套改善型普通自住住房的繳存職工。這意味著符合條件的二套房購房者也可以申請公積金貸款。
綜上所述，重慶公積金二套房政策在繳存時間、異地購房貸款以及二套房貸款方面均有所放寬和優化，為購房者提供了更多的便利和支持。
⑺ 重慶公積金可以貸二套房嗎
重慶:使用公積金貸款可購買二套房
首付款比例不低於40%
6月15日，重慶市人民政府網發布《重慶市促進房地產業良性循環和健康發展若干措施》。措施共15條，涉及支持新市民和人才安居、落實差別化住房信貸政策、完善房地產信貸服務、優化住房公積金貸款政策、明確公積金貸款第二套住房認定標准、落實差別化房地產稅收政策、優化項目資本金監管、促進商品住房有效供給、推動租賃市場穩步發展、促進商品房配套車位利用、落實城市基礎設施配套費緩繳政策、完善房地產項目配套設施建設、持續提升住房品質、做好線上交易服務管理工作、加強房地產市場秩序監管等。
全文如下:
重慶市促進房地產業良性循環和健康發展若干措施
為貫徹落實黨中央、國務院關於房地產工作的決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，進一步完善我市房地產相關政策，更好地支持剛性和改善性住房需求，促進房地產業良性循環和健康發展，結合我市實際，特製定如下措施。
一、支持新市民和人才安居。符合條件的新市民在我市購買首套普通住房，可享受與本地居民同等的個人住房貸款政策。支持經我市人才主管部門或引進部門認定的在渝人才，在住房、落戶、醫療、子女教育等方面享受本地居民同等待遇。
二、落實差別化住房信貸政策。人行重慶營管部聯合重慶銀保監局指導完善重慶市場利率定價自律機制，調整全市差別化住房信貸政策，將首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率，居民家庭購買普通自住房的首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點。二套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。
三、完善房地產信貸服務。銀行業金融機構要准確把握和執行房地產金融審慎管理政策，保持房地產開發貸款平穩有序投放，滿足房地產市場合理融資需求。鼓勵銀行業金融機構做好重點房地產企業風險處置項目並購金融支持和服務工作，對兼並購出險和困難房地產企業項目的並購貸款暫不納入房地產貸款集中度管理。鼓勵和支持商業銀行加大對商業商務用房按揭貸款的支持。
四、優化住房公積金貸款政策。優先保障首套住房貸款，住房公積金繳存職工家庭購買首套住房的，首付款比例不低於20%;合理支持改善性住房貸款，繳存職工家庭購買第二套住房的，首付款比例不低於40%，貸款利率不低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍;支持購買首套住房的商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款(置換貸款);繳存職工家庭夫妻參貸的，單筆貸款額度按雙方個人可貸額度相加計算，最高額度從60萬元提高至80萬元。支持公積金貼息貸款發放，保障貸款資金供應。
五、明確公積金貸款第二套住房認定標准。住房公積金繳存職工家庭有2套及以上住房或有2次以上住房貸款記錄，出售現有住房後，家庭已無住房或僅有1套住房，且已結清住房貸款或僅有一筆未結清商業性住房貸款的，再次購買住房時，可按購買第二套住房的政策申請住房公積金貸款。
六、落實差別化房地產稅收政策。家庭新購住房，在辦理不動產權證前轉讓家庭唯一原住房的，按照第一套住房享受契稅優惠政策;若家庭仍有1套住房的，對新購住房按照第二套住房享受契稅優惠政策。對因土地、房屋被縣級以上人民政府徵收、徵用，重新承受土地、房屋權屬，選擇貨幣補償的，成交價格不超過貨幣補償的免徵契稅;簽訂徵收補償協議並按政府相關標准取得的貨幣補償，免徵個人所得稅;選擇房屋產權調換、土地使用權置換的，不支付差價的免徵契稅，支付差價的，僅對差價部分徵收契稅。
七、優化項目資本金監管。對已辦理項目資本金存入手續的房地產開發項目，開發企業可按項目施工進度，分樓棟申請使用已監管的項目資本金。對新辦理項目資本金存入手續的房地產開發項目，開發企業可申請分批次存入，首次存入核定監管金額的60%，剩餘的40%可給予4個月的緩存期。在緩存期內，開發項目形象進度達到全額使用節點要求的，可不再補存剩餘項目資本金。
八、促進商品住房有效供給。加強對已出讓土地開發建設的監督檢查，督促房地產開發企業按照土地出讓合同約定的規模、開竣工時間等進行開發建設，推動達到工程形象進度的項目盡快上市銷售。推進中心城區「已供未建」「久建未完」「應售未售」項目清理，形成有效供給，支持合理住房消費。
九、推動租賃市場穩步發展。增加市場租賃住房供給，在軌道交通站點和商業商務區、產業園區、校區、院區(醫院)等人口集聚區新增市場租賃住房，支持新市民、青年人合理租房需求。在符合規劃原則及周邊配套功能完善的基礎上，有市場需求的，允許按程序利用現有商業商務項目改建或調整為租賃住房項目，改建或調整後的租賃住房項目土地使用年限和容積率不變，用水、用電、用氣價格按照居民標准執行。研究制定支持租賃住房發展的配套政策，著力解決落戶、上學、就業等基本公共服務問題，逐步實現教育、醫療、養老、救助、法律援助等基本公共服務的租購同權。
十、促進商品房配套車位利用。物業管理區域內規劃用於停放機動車的車位(庫)，應當首先滿足業主需要。建設單位依法出售車位(庫)的，應當進行公告。對配套車位(庫)存量較多的商品房項目，開展商品房配套車位利用試點，屬住宅配套車位(庫)的，公告之日起6個月內，每戶業主只能購買1個車位(庫)，公告之日起滿6個月且辦理初始登記後有多餘車位(庫)的，可以向其他業主出售，但未銷售住房對應的配建車位(庫)不得出售;屬非住宅配套車位的，公告之日起6個月內，每戶業主購買的車位(庫)數量的比例，不得超過持有房屋面積占總非住宅建築物面積的比例，公告之日起滿6個月且辦理初始登記後有多餘車位(庫)的，可對外銷售。
十一、落實城市基礎設施配套費緩繳政策。對受疫情影響的房地產開發項目應繳納的城市基礎設施配套費，可由房地產開發企業向屬地政府提出申請，按規定程序報經批准後予以延期繳納，延期繳納時間自屬地政府批准之日起最長不超過6個月，並在辦理商品房預售許可前繳清。
十二、完善房地產項目配套設施建設。對尚未出讓土地的項目，屬地政府及土地整治儲備機構應加快土地周邊配套設施建設，達到「凈地」出讓;對已供地尚未開發建設的項目，屬地政府及土地整治儲備機構應先於或與項目同步完工配套設施;對已供地且已開發建設的項目，屬地政府及土地整治儲備機構應在項目交房前限時完成配套設施建設。
十三、持續提升住房品質。發展新型建造方式，推動建築工業化、綠色化、信息化融合發展，加強建築信息模型(BIM)、人工智慧、智能建造等技術在規劃建設全過程的集成應用。聚焦城鎮老舊小區改造、棚戶區改造、公共服務設施配套完善、住房設計和建造水平提升，持續推動城鎮居民居住條件和環境改善。
十四、做好線上交易服務管理工作。指導房地產開發企業、房地產經紀機構和房屋租賃企業大力推行「線上選房」，為購房、租房群眾提供全天候的線上看房、選房、咨詢、認購等服務。採取線上線下相結合的方式舉辦區域性房交會。全面推行存量房網簽及交易資金全監管，建立全流程交易服務，促進一二手房市場良性循環。
十五、加強房地產市場秩序監管。持續整治規范房地產市場秩序，嚴格落實日常巡查和專項檢查管理機制;加大對房地產開發企業和中介機構違法違規行為的查處力度，營造良好的市場環境。
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15日，上游新聞記者從多個旅遊平台獲悉，重慶位居畢業生喜愛度前三。伴隨畢業季出遊旺季的到來，重慶眾多景區加大優惠力度，部分景區可憑中、高考相關證件免費遊玩。
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15日，重慶疾控發布健康提示，新增重點排查地區2個，分別是吉林省通化市和浙江省台州市。有以上地區旅居史、經停史的來渝返渝人員，請及時報告並配合做好防控措施。
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15日，共青團重慶市委員會、重慶出版集團等共同發起「近悅遠來 書香重慶」重慶市青少年閱讀季主題活動正式啟動。
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15日，香港特區立法會以77票贊成通過新一屆特區政府架構重組方案。新一屆特區政府架構將由現在的「三司十三局」增至「三司十五局」，同時，將增設三個副司長的職位，包括政務司副司長、財政司副司長及律政司副司長。
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當地時間6月14日，據巴菲特旗下伯克希爾·哈撒韋公司發布的消息，巴菲特宣布，向比爾和梅琳達蓋茨基金會信託和其他4家家族慈善機構捐贈約40億美元(約合人民幣269.6億元)。
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