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沒有銀行流水怎麼貸款買房用父母的可以嗎

發布時間:2025-07-10 07:10:34

❶ 子女按揭買房,銀行流水不夠,父母有大額定期存單,可以作為證明申請貸款嗎

子女按揭買房,若銀行流水不夠,父母的大額定期存單可以作為證明申請貸款。以下是相關說明:

❷ 買房自己的流水不夠父母可以擔保嗎 要滿足這兩種情況

買房自己的流水不夠時,父母可以在滿足一定條件下作為擔保人。具體可以分為以下兩種情況:

  1. 流水金額不符

    • 可以擔保:當貸款人的流水金額不符合房貸對流水的基本要求(即不低於月供的2倍)時,銀行可能會認為貸款人的還款能力不足而拒貸。此時,可以讓父母作為擔保人。
    • 擔保條件:父母作為擔保人,需要承擔連帶責任,即如果貸款人無法償還房貸,父母需要代為償還。因此,父母必須具備穩定的工作和收入,擁有良好的個人徵信,不能是徵信黑戶,且當前沒有逾期記錄。銀行會對父母的收入、徵信進行核實,只有滿足條件的父母才能作為擔保人。
  2. 流水類型不符

    • 不可擔保:如果貸款人的流水類型不符合銀行要求(如有借貸字眼的流水被視為無效流水),即使金額和時間達標,銀行也可能拒絕貸款。此時,即使父母願意擔保,也無法改變銀行對流水類型的嚴格要求。
    • 解決建議:貸款人需要重新養6個月的符合要求的流水。如果父母有足夠多的錢,可以在6個月前將不低於首付款的80%轉到子女的首付卡里,並提供合理的收入證明。這樣,銀行可能會將這部分資金視為有效流水,從而增加貸款人的還款能力證明。

總結:在買房流水不夠的情況下,父母作為擔保人是一個可行的選擇,但前提是父母必須滿足銀行的擔保條件,包括穩定的工作和收入、良好的個人徵信等。同時,如果流水類型不符,單純依靠父母擔保是無法解決問題的,貸款人需要採取其他措施來增加自己的還款能力證明。

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