沒有銀行流水怎麼貸款買房用父母的可以嗎

❶ 子女按揭買房，銀行流水不夠，父母有大額定期存單，可以作為證明申請貸款嗎

子女按揭買房，若銀行流水不夠，父母的大額定期存單可以作為證明申請貸款。以下是相關說明：

• 貸款證明材料：在申請按揭貸款時，銀行會要求借款人提供一系列證明材料以評估其還款能力。這些材料包括但不限於身份證、戶口本、收入證明、銀行流水等。而大額定期存單作為資信證明的一種，也可以作為貸款證明材料之一。

• 父母存單的作用：當子女的銀行流水不足以滿足貸款要求時，如果父母擁有大額定期存單，這些存單可以作為子女還款能力的額外證明。這有助於增強銀行對子女還款能力的信心，從而可能提高貸款審批的成功率。

• 注意事項：雖然父母的大額定期存單可以作為貸款證明，但銀行在審批貸款時還會綜合考慮借款人的其他因素，如信用記錄、負債情況等。因此，即使有大額存單作為證明，也不能保證貸款一定會被批准。此外，具體能否使用父母的存單作為證明以及所需的具體材料和流程可能因銀行而異，建議借款人在申請前咨詢相關銀行以獲取准確信息。

❷ 買房自己的流水不夠父母可以擔保嗎 要滿足這兩種情況

買房自己的流水不夠時，父母可以在滿足一定條件下作為擔保人。具體可以分為以下兩種情況：

1. 流水金額不符：

   • 可以擔保：當貸款人的流水金額不符合房貸對流水的基本要求（即不低於月供的2倍）時，銀行可能會認為貸款人的還款能力不足而拒貸。此時，可以讓父母作為擔保人。
   • 擔保條件：父母作為擔保人，需要承擔連帶責任，即如果貸款人無法償還房貸，父母需要代為償還。因此，父母必須具備穩定的工作和收入，擁有良好的個人徵信，不能是徵信黑戶，且當前沒有逾期記錄。銀行會對父母的收入、徵信進行核實，只有滿足條件的父母才能作為擔保人。

2. 流水類型不符：

   • 不可擔保：如果貸款人的流水類型不符合銀行要求（如有借貸字眼的流水被視為無效流水），即使金額和時間達標，銀行也可能拒絕貸款。此時，即使父母願意擔保，也無法改變銀行對流水類型的嚴格要求。
   • 解決建議：貸款人需要重新養6個月的符合要求的流水。如果父母有足夠多的錢，可以在6個月前將不低於首付款的80%轉到子女的首付卡里，並提供合理的收入證明。這樣，銀行可能會將這部分資金視為有效流水，從而增加貸款人的還款能力證明。

總結：在買房流水不夠的情況下，父母作為擔保人是一個可行的選擇，但前提是父母必須滿足銀行的擔保條件，包括穩定的工作和收入、良好的個人徵信等。同時，如果流水類型不符，單純依靠父母擔保是無法解決問題的，貸款人需要採取其他措施來增加自己的還款能力證明。