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深圳第二套房能公積金貸款

發布時間:2025-07-03 07:43:57

A. 深圳二套房公積金貸款額度

按住房公積金賬戶余額計算:貸款購買第2套住房的,貸款額度不高於公積金賬戶余額的10倍

深圳二套房公積金貸款額度計算方式如下:
1、按住房公積金賬戶余額計算:貸款購買第2套住房的,貸款額度不高於公積金賬戶余額的10倍;
2、按照房屋本身價格計算:購買家庭第二套改善性住房及其他符合購房條件的自有住房,貸款額度不超過房屋價格的70%;
3、按貸款申請人的還貸能力計算:申請人本人貸款的,具體計算公式為借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額乘40%-借款人現有貸款月應還款總額乘貸款期限(月);如果是夫妻雙方共同貸款,計算公式為(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)乘40%-夫妻雙方現有貸款月應還款總額乘貸款期限(月)。其中月工資總額=公積金月繳額除以(單位繳存比例+個人繳存比例)。
4、按照貸款較高限額計算的貸款額度:使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,關於貸款較高限額各地都有相關規定,可查詢各地住房公積金官網。

提取公積金應出具的證件
一、職工退休提取公積金應提供的相關證件
1、本人退休證或退休審批表的原件、復印件;
2、本人身份證原件、復印件;
3、填寫《XX市職工住房公積金提取申請書》一式三份,並加蓋繳存單位公章。

希望以上問題能對您有所幫助,若還有其他法律問題請你咨詢專業律師。

【法律依據】:《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

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