⑴ 有了房貸以後，還能在銀行辦理五萬左右小額貸款嗎
按揭中的房產不具備抵押貸款的資格。這是因為借款人在購買房產時，已經用該房產抵押，向銀行申請了按揭貸款。在貸款沒有還清之前，不能注銷抵押登記，房產的一切權屬於貸款行，而不是房主。所以，一般來說，按揭中的房產不能申請小額貸款。
不過，現在有的銀行考慮到借款人對於錢的需求，開辦了房產二次抵押貸款業務。該貸款主要是以房產的余值、溢值等申請小額貸款。需要了解的是，該貸款一般只能到房產按揭貸款申請行去辦理。當然，有些地區的貸款公司也能受理。
此外，如果按揭房辦理小額貸款成功，借款人的還款壓力將更大，除了房貸還有小額貸款的還款，所以，在那之前，借款人先要確定自己是否有足夠的還款能力。
⑵ 徵信壞了名下有房子可以貸款嗎
名下有按揭房徵信不好還能貸款嗎
隨著人們生活水平的提高，不少家庭會選擇購買第二套改善性住房。在申請貸款買房時，銀行通常會調查申請人的收入、徵信等方面，如果申請人名下有按揭房，並且徵信不好，那麼還能夠申請貸款嗎?接下來我就簡單的給大家介紹一下。
1、 通常我們名下有按揭房，還是可以申請貸款的，不過負債率不能太高;但是個人徵信不好的話，很有可能會被銀行拒貸。因為銀行在放貸前都會調查個人的徵信，有的銀行會要求用戶不能在別的平台上有逾期未償還的貸款等。每個銀行對於貸款的規定都是不一樣的，具體能不能夠申請貸款，大家最好還是先咨詢一下銀行工作人員。
2、 個人徵信對申請房貸的影響還是比較大的。一般銀行會對申請借款人的綜合資質進行考察，例如會調查申請人的工作收入、資產證明、個人信用等方面。如果個人逾期次數很少，在銀行規定的范圍之內; 其他 的條件還是不錯的，比如借款人再次申請貸款時，新舊借貸的月還款之和不超過月收入的50%，那麼銀行有可能會同意放貸的。
3、 大家在日常生活中，要保持良好的個人徵信記錄。如果我們打算貸款買房，可提前查詢個人的徵信情況，假如存在不良的徵信記錄，大家要及時將欠款還清並且在日後保持良好的徵信記錄，用良好的徵信記錄將不良記錄覆蓋。根據徵信管理的相關規定，在不良行為終止日起保存5年時間，超過5年應給予刪除。
我總結：關於名下有按揭房徵信不好還能貸款嗎，我就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所了解。我們在日常生活中，盡量保持良好的徵信習慣。
名下有房徵信不好可以貸款嗎
名下有房,但徵信不好是可以貸款的。因為雖然你的徵信不怎麼好,但是你的名下是有房產的,這就是一個強有利的資產證明,銀行在審核的時候不僅要看徵信資質,還需要看你提供的資產證明,所以銀行是會同意你的貸款申請的。
名下有房徵信不好還可以貸款嗎？
1.可以,無論全款房,還是按揭房。因為連逾逾期,肯定不符合銀行低利息的借款要求,只能退而求其次,接受利息稍微高點的房抵產品。2.可以嘗試申請平台資金,或者典當行私人資金房抵押。私人資金利息稍高,但是徵信要求低,易放款3.貸款成功後,把一些小額貸款結清,降低負債,過幾個月,就可以墊資贖證調頭做低利息的銀行貸款了。所以如果你的徵信資質不怎麼好,但是在申請銀行貸款的時候可以把你的房產證復印一下,然後把復印件提交上去,銀行的工作人員看到你提供的房產證復印件,就會明白你是有能力還款的,就會同意你的貸款申請。
徵信是非常重要的
如果你的徵信不好的程度比較低的話,那麼你的名下有房是能夠繼續申請貸款的,但是如果你的徵信太差勁了,即使你的名下有房,也是不能夠申請貸款的。所以還是要關注自己的徵信的,把徵信記錄保持好,不要讓徵信變得太差勁。
並且如果你不想做信用貸款,也可以用你的房產去做抵押貸款,只要你把你的房產抵押給了銀行,那麼就可以進行貸款,並且貸款的額度還是比較高的。不過一旦你還不起貸款了,銀行就有錢把你的房產收回來,然後讓法院去拍賣,用拍賣得來的錢還你欠下的貸款。所以用房產抵押貸款,這種做法也是有風險的,在做的時候需要慎重考慮。
徵信有問題可以房屋抵押貸款嗎？？
徵信不好，用戶不可以用房子抵押申請抵押貸款。
抵押貸款的申請條件之一是申請人徵信良好，徵信不好不符合抵押貸款的申請條件，即使提交貸款申請，銀行也會直接拒絕。因此，用戶必須等徵信恢復以後，才可以申請房子抵押貸款。
⑶ 房貸沒有結清可以貸款 不用等著房子還清了再貸款
有房貸還能貸款嗎？房貸沒有結清可以貸款的，不用等著房子還清了再貸款。業主的房貸有沒有付完對業主再貸款沒有太大影響。在銀行申請貸款，銀行著重看業主目前的還貸水平及信用履歷如何。業主的信用履歷優秀，同時有達標的還款水平，便可以再次申請貸款，所以不需要房子還清了再貸款。
需要要了解的是，如果不是房子還清了再貸款，在銀行再申請貸款的話，銀行會根據你房貸月按揭和現在的收入來看業主的履約水平怎麼樣。於是這種情況，由於剩餘房貸得還，業主可申請的貸款額度便會受一定的影響。
雖然不需要房子還清了再貸款，但還是要區分以下3種情況：1、如果房屋是相對昂貴的，貸款的費用也相對高些，能夠請求換成按揭，於是裝修時就能夠貸款更多一些；2、也可以業主籌資、找墊付企業或擔保企業，先將貸款尾巴結掉，後用房屋作抵押，用來申請貸款;3、假設業主還款能力強，可以申請無抵押裝修貸款，上述貸款大多適用於那些房貸剩下一點未付的業主，由於是沒有抵押的，當然利率也會比較高，但不用等著房子還清了再貸款，優勢還是很大的。
另外，簡要說明銀行的業主小額貸要求：
1.沒不良信用履歷，貸款目的不能是買房或炒股等;一旦符合銀行業主小額貸申請要求，提供個人證件、收入證明等便能辦理小額貸款業務;
2.有穩當的工作和固定的經濟來源，具備如時還款還息的水平;
3.在中國境內用於房產、有常住戶口證明、有穩固的經營位置的有完全民事行為能力的中國公民。
雖然不需要等房子還清了再貸款，但在這里還是要提醒各位業主，房貸定期還的本息就比較多，假設另外新增貸款，這樣每個月還的月供還會更大，到時候人們的壓力也會比較大，希望大家能夠正確的認識清楚這個問題，不可認為家裡得用錢就無所顧慮地貸款，貸款時無比要考慮清楚自己的履約水平，沒有足夠履約水平的情況還是別再貸款了。
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