A. 房貸和消費貸問題
你消費貸款的前不就是用來
買房子用的嗎？那就不用再管房貸了啊。
有穩定工作，可以有能力償還，
就沒有問題呀，可以貸款。不用擔心太多。
關於消費貸是否影響房貸（建議你直接用自己的存款首付然後消費貸或者房貸付尾款）
消費貸款的存在會影響你房貸的審批
如果你首先取得消費貸款，可能是通過其他產權抵押或者擔保行為取得貸款後
你再次申請住房貸款的，會對你的貸款情況、還貸能力進行確認
通常小額度的消費貸款不會影響住房按揭抵押貸款，不會提高你首付的數量
B. 銀行按揭貸款已經全部還完的商品房，後來去銀行申請了消費貸款但未償還，現在想賣房怎麼辦買家才能接受。
消費貸款的未償還額度有沒有超過你的賣房價格？如果在你的賣房價格內，你可以和買家協商，先簽訂買賣合同，約定相互的權責關系和違約責任，然後由買家先支付部分款項，你辦理償還貸款手續。具體細節方面需要與買家洽談了，還需要有中介或公證的調節。
C. 消費貸與房貸同時辦理行嗎
只要符合條件是可以的。
抵押消費貸款
還款方式：月息年本、等額本息、等額本金 利 率：10-30%
額 度：100萬（個別銀行可做到1000萬） 借款人年齡：25-55歲
還款年限：1、3、5、10年
申請條件：1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權
明晰20年以內
2，抵押人或借款人（年齡正常值25-55周歲）並且身體健全
3，抵押人或借款人徵信近24個月不得連累6
4，抵押人或借款人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5，實際用款用途明確
准備資料；借款人資料;
1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2，借款人婚姻狀況證明及復印件
3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及
復印件）
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5，工作單位收入證明
6，家庭民間借貸條等證明材料
7，評估報告
備 註：1，抵押率：最高7成
2，需要提供第三方受託支付合同（可以是對公可以是個人）
3，徵信：3個月不能有1、半年不能有2、近24個月不得連3累6（徵信可說明）
4，要求回存20%（可以做存單質押，質押率90%）
5，對於抵押物有區域限制（對經濟適用房要求嚴）
6，要求購買銀行理財保險或銀行黃金或保險箱
D. 已經有消費貸，影響後續房貸審批嗎
一般是會有些影響的，但不是很大。如果已有消費貸款，再申請房貸的時，貸款機構會綜合評估你的還款能力，來確定審批額度和還款時間。
E. 消費貸款後會影響申請房貸嗎
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2. 購房協議書正本；
3. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5. 開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
2. 交齊首期購房款；
3. 有穩定合法收入，有還款付息能力；
4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5. 所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內；
7. 貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。
F. 之前房子已做抵押經營貸再買新房的時候還能做抵押消費貸嗎
抵押經營貸和抵押消費貸是不同貸款。只要本人信用額度沒問題是可以的。
G. 個人消費貸對買房辦理貸款有什麼影響
可能會。
目前主要有兩個方法可行：
一是有部分銀行的消費貸不上徵信，相當於申請了一張大額信用卡，月息一般在0.5%-0.75%之間，手續費為貸款額的2%。
還有一種方法是短期周轉借款，由擔保公司來墊資，隨借隨還，月息大概0.9%，手續費一般為貸款額的5%。等房屋購買成功、銀行放款後再做二次抵押還款，或由擔保中介協助購房者申請消費貸來還款。