1. 買家貸款買了我家房子，房款大概多久到賬
您好，一般情況下銀行貸款是在過戶後15日結束資金監管，賣方可以拿到房款。不過由於近幾個月天津房產成交量激增，導致銀行、房管局、公積金管理中心等部門均出現了不同程度的壓件情況，因此具體的放款情況建議您咨詢銀行的貸款部門。
2. 買房要貸款買我的房子請問是個什麼流程
辦理二手房買賣流程（需要貸款的）：1.簽訂中介合同，同時買家交定金給賣家；2.貸款審批，現在很多銀行需要提供買賣雙方的材料，審批通過後證明此買家是可以貸到款的；3.過戶交首付款，貸款審批通過後就可以過戶了，過戶的時候買家需要將首付款支付給賣家（現在很多地方都網簽了，首付款賣家也拿不到，由第三方網簽機構保管，直至流程結束）；4.過完戶正常7-10個工作日買方就可以拿到他自己的房產證了，拿到證以後就由中介送給銀行在抵押貸款（貸款現在是直接下到賣家賬戶的，如果是網簽，就下款之網簽機構，和首付款一起，您要自己去取），現在正常2個月左右銀行會放款；5.房屋交接，銀行下款後買賣雙方就可以交接房屋了，正常是留2萬左右的尾款，正常交接完成後買家把尾款支付給賣家，交接完成就結束了。希望我的回答可以幫到您。
3. 二手房買賣，我是賣方，買房要貸款買我的房，這樣交易可靠嗎
一，必須看到銀行出具的同意貸款申請書才去房管遞件！遞件當天收齊首期，
給多少首期不是說好多少是多少，是總價減去銀行同意貸款的數目才是真實是首期！
只有這樣才有保證！中介費國家規定買賣雙方加起來的不超2.5 你多給了可以要求退！不退就到房管投訴！
在沒見銀行同貸前不要去遞件辦手續！小心上當，同貸可到銀行查真假！
4. 請問有人買我的房子說是要貸款買房，用我的房子過戶他的名字貸款，然後他還貸款我有什麼風險嗎應該怎麼
二手房買賣的流程是買方先付一定比例定金，然後買賣雙方簽訂合同，約定好首付款金額，首付款付款時限，尾款金額，尾款付款時限以及其他過戶等細節問題。然後買家可以拿你的房產證復印件尋找銀行申請按揭貸款，首期款一般會在銀行進行資金監管。銀行貸款審批通過後，會出具貸款承諾函給到賣家，賣家憑借銀行貸款承諾函與買家至房管局過戶手續，過戶完成後買家需將監管的首付款資金給到賣家，抵押登記，等待銀行發放貸款時，貸款資金直接支付到賣家賬戶，然後可以過戶水電、煤氣、有線電視等其他細節。此時整個交易完成。建議全部流程找一個二手房中介公司作為服務方和中間人來完成，以便產生交易糾紛時會有一個中立機構來進行協調和處理。
5. 我是賣方，買方是貸款買我的房子，我什麼時候能拿到房款
要看對方是什麼貸款方式！市屬公積金貸款全流程和商業貸款全流程大約一個半月左右，國管公積金大約需要2各月左右！
6. 我房子貸款買的現在有買家要貸款買我的房子
「北京偉嘉安捷」解答：賣房時，必須要還清貸款才可以。可以選擇做墊資。
7. 我是房子賣方！買方貸款購買…
對的。買方貸款的話是要等待銀行審批。審批結束之後打款是直接打到你的銀行卡上，不會打到買方的銀行卡上。但現在這些年基本上差不多要一個月到兩個月時間。
8. 本人有一套貸款房子 現在出售 買家也要貸款買我的房子 銀行流程怎麼給
這個問題很簡單啊，就算是買房需要貸款，他自己有買房首付款嘛，在你們簽訂買賣以後，你就要銀行預約提前還款，到還款當日讓買方提前支付你房子首付款，然後結案，取出他項權證。這樣你的銀行貸款就完成了，然後將他權在房管局注銷，注銷以後就能過戶了。