A. 商業貸款二套房首付多少
這個，首先要看你是本地戶口，還是外地戶口，本地戶口的話，第一套房有貸款在還的，二套房首付就要4成，首套房貸款已結清的話，二套房首付就還是3成。外地戶口的話，如果你已經有了首套房，要買第二套房，首先要滿足三年內連續兩年以上的社保證明這個前提條件，才具備有二套房資格，首付參考上面。
B. 二套房商業貸款首付多少
「二套房商業貸款首付」是多少？對於購買二套房的業主來說，這是需要了解的。在此，小編整理了「二套房商業貸款首付」的相關知識，以供大家參考。
「二套房貸首付」是什麼？
「二套房貸首付」是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。
「二套房貸首付」的主要要件
1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數；
2、以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；
3、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的。
「二套房貸首付」的社會背景
2010年1月10日，國務院辦公廳發布《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》。通知明確，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率嚴格按照風險定價。此外，已取得預售許可的房地產開發企業，要在規定時間內一次性公開全部房源。
通知要求，加大差別化信貸政策執行力度。金融機構在繼續支持居民首次貸款購買普通自住房的同時，要嚴格二套住房購房貸款管理，合理引導住房消費，抑制投資投機性購房需求。
「二套房貸首付」的相關解讀
在備受關注的二套房貸款政策上，國務院再次重申了二套房貸款首付比例不得低於40%，並且以家庭為認定單位。這是對前期坊間傳聞「二套房貸款首付比例將為50%」的否定。但二套房貸款執行利率並未明確。中央財經大學銀行業研究中心主任郭田勇表示，從中能夠明顯看出，新政的基調是對保障性需求繼續鼓勵，對投資投機性購房需求進行抑制，中央加大了差別化信貸政策執行力度。
（以上回答發布於2013-05-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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C. 商貸第二套房首付比例是多少
商貸和公積金的首付比例不一樣，商貸是認貸不認房，只要名下無未還清的住房貸款就是首套貸款7成，首付3成，有未還清的商貸的二套首付比例是5成，首付5成，基準利率上浮1.1倍，公積金是認房不認貸，名下已有一套房產，公積金二套貸款8成最高80萬，利率上浮10%。望採納。
D. 長春二套房貸款政策是什麼
長春二套房貸款政策是什麼?很多網友對二套房貸款充滿了忐忑，今後的二套房貸款利率會不會越來越高？
按照長春市的規定，二套房公積金貸款政策並沒有放貸標准上的變化。使用住房公積金個人住房貸款購買第二套住房的，購房首付款比例不得低於60%，貸款利率執行同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
隨著新「國五條」細則的出爐，一度傳言二套房貸政策有可能進一步收緊。而最近一個月以來，本地二套房貸政策並未傳出變化消息。「得依據政策導向作出調整，而現在地方細則還沒出台，所以本地二套房貸的政策也不大可能先於地方細則出爐。」本地一銀行房貸部門的相關負責人表示。
新「國五條」細則指出，對房價上漲過快的城市，人民銀行當地分支機構可根據城市人民政府新建商品住房價格控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。有分析認為，二套房貸政策可能會因此出現大的調整，首付有可能由現行6成增至7成，利率則由現行最低上浮10%增至上浮30%。
據了解，目前的二套房貸政策較此前並沒有出現明顯調整。「會針對不同資質的客戶實行差異化的利率，但首付6成、基準利率上浮10%這個『一般性』標准並沒有變。」某銀行個貸中心的一位工作人員稱。
「國五條細則裡面針對的是『房價上漲過快的城市』。而且，具體是否調整二套房貸政策，銀行還得通過一些『綜合信號』做判斷，包括本行的信貸規模等。目前地方房價調控目標、政策細則都還沒出台，本地銀行業先行一步調整房貸政策的可能性不大。」某銀行房貸部門的相關負責人表示，不排除國內大中城市房貸政策陸續上調後，長春本地「跟調」的可能性。 業內人士判斷，在二套房貸政策調與不調上，目前本地銀行業尚處於一個政策導向的「觀望期」，預計這個階段至少還將持續半個月至一個月。
（以上回答發布於2013-12-04，當前相關購房政策請以實際為准）
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E. 2016長春市二套房貸首付多少
「北京偉嘉安捷」解答：北京公積金貸款，首套和二套首付都是二成，但是公積金貸款最高可貸120萬；商業貸款二套首付是五成，利率上浮10。
F. 有一套房子貸款第二套房貸款首付多少
如您在中國銀行辦理個人商業貸款，在實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，首付款比例不低於40%。具體首付款比例會根據不同地區和客戶的具體情況進行適當調整，請您詳詢當地經辦機構。
在不實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
人民銀行、銀監會要求各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。因此，各地具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地網點。
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