Ⅰ 上海公積金可以在長沙貸款買房嗎
上海的公積金用戶在長沙購房時，不能直接申請使用上海的公積金進行貸款。不過，根據《長江中游城市群住房公積金管理中心合作公約》，如果在簽約城市的其他地方正常繳存住房公積金的職工，比如武漢、合肥、南昌等，他們可以在長沙購買房產時申請公積金異地貸款。此外，湖南省內其他地市如株洲、湘潭等地的職工也可以通過省直分中心申請公積金異地貸款。簽約城市還包括湖北省的部分城市，如黃石、岳陽等，但這些城市的職工向長沙住房公積金管理中心申請異地貸款。
值得注意的是，上海並不在《長江中游城市群住房公積金管理中心合作公約》的簽約城市之列，因此上海的公積金用戶無法通過這一渠道在長沙申請公積金貸款。
如果需要詳細信息，可以查閱《關於開放湘贛邊區域住房公積金異地貸款的通知》。
Ⅱ 上海戶口，在外地有套純公積金的房貸未還清。如果在上海再買房算首套嘛還可以再用上海公積金貸款嘛
在上海再買房是否算首套以及是否還能使用上海公積金貸款，主要取決於以下幾個關鍵點：
首套房的認定標准：
公積金貸款角度：在上海市范圍內，如果你之前沒有貸過公積金（包括外地公積金貸款記錄不被計入），並且上海市內無房，那麼你購買上海房產時可以按照首套房的標准申請公積金貸款。
商業貸款角度：由於你在外地已有房貸記錄（即使是純公積金貸款，銀行系統通常也會記錄為房貸歷史），因此從商業貸款的角度來看，這通常不被視為首套房貸款。
公積金貸款使用情況：
可以使用上海公積金貸款：基於上述首套房的公積金貸款認定標准，如果你在上海市內無房且之前未貸過公積金，那麼你可以使用上海的公積金貸款購買上海的房產，並享受首套房的公積金貸款政策。
其他注意事項：
購房資格：你提到的情況假設你已具備在上海購房的資格，這通常要求購房者符合上海市的限購政策，例如已婚（單身限購一套，且需滿足特定條件）等。
咨詢公積金中心：為了獲取最准確的信息，建議直接電話咨詢上海市公積金管理中心，他們可以根據你的具體情況給出最准確的答復。
綜上所述，如果你在上海無房且之前未貸過公積金，那麼你可以按照首套房的標准申請上海的公積金貸款。但請注意，從商業貸款的角度來看，由於你已有房貸記錄，這可能不被視為首套房貸款。在決定購房前，請務必咨詢相關部門以確保符合所有購房和貸款條件。
Ⅲ 上海公積金使用過兩次還能買房嗎
一、上海公積金使用過兩次還能買房嗎？
不可以的，公積金即使已經結清了，在有過兩次使用記錄以後，也不能夠選擇公積金再次買房，剩下的余額可以進行提取，在提取的過程中，可以提取借款人和共同借款人的公積金賬戶所有餘額，然後用來還商業貸款的住房貸。
二、上海公積金第二次貸款的話需要什麼條件呢?
目前的規定是你公積金賬戶余額的25倍，但是不超過40w。兩口子一起不超過80w。注意從你申請貸款的那個月往前倒推12個月要是連續繳納的正常狀態賬戶才可以。
三、上海二套房公積金貸款條件及要求
1、第一套房，公積金貸款已還清或者第一套房是全款購買的。2、借款人具有完全民事行為能力。3、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份。4、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。5、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上，只有交了公積金才可以申請公積金貸款，這是前提條件。6、能提供購買自住住房的有效合同或協議。7、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。8、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金，需要首付房價的30%，銀行不可能幫你付全款的。9、借款人同意辦理住房抵押和保險。10、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料。11、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
四、上海公積金第二次貸款的話需要什麼條件呢？
上海公積金第？是不是要把第一次貸款全部還清呢？第二次公積金貸款利率會不會上
你好：
能是第二套房；第三套以上不能用
2.其它商貸都已經還清；
3.戶口在上
4.沒有未還清的公
5.二套房公積金利率
6.二套房首付60%
Ⅳ 在上海純公積金貸款買過一套房，然後賣掉了，再買房做商貸或混合貸款的話算二套么
你這種情況應屬於第二套購房。具體參照以下標准第三條第二項規定。
2010年6月4日住房和城鄉建設部、中國人民銀行、銀監會公布的《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標准：
一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。
如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。
對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行;商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。