❶ 買房 一次性付款 還是 銀行貸款
這個是不一定的。一般來說，擁有現金才能創造更多的收入。你完全可以向銀行貸款，將剩餘的資金投入到回報高的項目里去，不管是金融產品還是其他創業項目，如果你是個追求穩定，不願意冒風險的人，那我建議你一次性付清。
❷ 按揭買房是不是由銀行一次性將房款付給賣家然後在由買家按期歸還貸款
對的，這個理解完全正確。但這個付的錢並不是說返款的全部值最多的話也只能支付75%。
❸ 買房子是 一次性付清好啊還是貸款比較劃算
呵呵 問這樣的問題的人，最起碼得是手裡有錢付全款，錢不夠的人就只能貸款（除非能向親朋借來免息的錢）。
貸款必然要支付利息，而且貸款利率必然比存款利率高（不然銀行吃什麼？），所以一邊貸款一邊存款的人真是銀行的親爹。
ok，問題的關鍵在於，我付得起全款，為什麼我還要貸款。因為這筆錢我暫時向銀行借出來，可以創造比貸款利率更高的效益（比如公積金的利率比一般商業行為貸款要低很多），所以我才貸款。但是，這筆錢去投資了，真的能賺很多錢嗎？期望回報越高風險越大，有多大把握呢？這就因人而異了，最起碼得有份固定工作固定收入可以還每個月的月供才行。
❹ 買房子按揭貸款銀行是把貸款一次性給貸款人然後再由貸款人把剩下的錢付給開發商嗎二手房呢
首先，對於一手房來說，你只要提供了材料，銀行貸款是根據你和開發商簽約後，支付了首付款過後，銀行流程啟動，貸款金額是打到開發商戶頭的，和你沒關系。
二手房其實也是直接打給戶主的，具體情況參照下面：
貸款條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款；
5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
6、貸款行規定的其他條件。
貸款額度、期限和利率
二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執行人民銀行規定的個人住房貸款利率。
申辦程序
1、借款人提出貸款書面申請並提供一下資料：
（1）買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同；
（2）所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭財產證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等）；
（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、經貸款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單（正本），一並交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。
❺ 買房是向銀行貸款還是一次性全款買房比較劃算
有個簡單的辦法是，你可以比較一下存款利息高，還是公積金貸款利率高，如果存款利息少於貸款利息那就選擇使用公積金貸款。
當前銀行的存款利率為：執行日期：（5年以上、整存整取）銀行的公積金按揭貸款利率為：4.0%（五年以下），4.5%（五年以上）簡單比較一下你就知道選擇了。如果你有更高收益的項目可做，也可以把錢用於此類項目投資。
❻ 貸款買房是不是銀行一次性將總房款給開發商,然後就是貸款人給銀行付首付然後以所買的房子作為抵押分期付款
首付你付給開發商，剩餘款由銀行給開發商，但是剩餘款作為你的貸款，以你的房子抵押給銀行，你分期還款，但開發商已經得到了全額款。