1. 想買房對方有房產證不知道銀行是否有貸款怎麼辦
可以到房管局的查檔窗查詢房產檔案，稱作查冊，是可查到房產是否有抵押或查封的情況的。
查詢人帶上身份證原件，填寫查冊表，填好房產的具體地址、房產證號及產權人名字，即可申請查冊，可選擇查三樣，分別是房產基本情況、抵押情況及查封情況，每樣收費40元。
2. 別人要貸款買我的房子，怎麼操作呢
先對房產進行評估，之後根據申請人資質及評估價格審核購房人貸款申請，審批後，辦理過戶手續，之後辦理放款及抵押登記。
3. 我買房子，由別人按揭可以嗎
你男朋友能否替你按揭要看銀行是否同意,如果你們已經登記,應該是可以的.另外一種是,貸款合同由你簽,而你的男朋友作為擔保人,簽訂擔保合同,不知銀方是否能作的了.關鍵還是要看銀行方.
房屋產權雖然只寫你一個人的名字,但登記後你們要承擔該還款,那麼按現行的婚姻法,和物權法的解釋來看,登記後你們一起還的款的話,應視為共同財產,因婚姻存續期間取得的財產均視為夫妻共同財產,該房屋雖是婚前購得,在銀行抵押,但你的丈夫與你登記後也承擔了該債務,房屋解除抵押後應視為夫妻共同財產.
4. 我想買別人的房子，但是他有貸款，我想把貸款名字寫為我的，可以嗎
不行，銀行不給這么操作的；
你所說的沒有房產證應該是他抵押在銀行了吧（如果沒有房產證的話那之前銀行怎麼給他貸款的呢），要他先提前還清貸款後，解除抵押登記，再過戶到你的名下的。
5. 本人想貸款購房因總總原因用他人貸款買房須要怎麼辦
貸款買房用他人的名字，這裡面有個很大的風險，萬一買到房以後別人不認帳，因為從法律角度講寫的別人的名字那麼他就是產權人，你想要要回來的時候面，估計不太好辦。
6. 買房想查對方房屋有無抵押貸款怎麼辦
一、預售房屋
（一）如何查詢開發商預售房產是否存在抵押
商品房的開發商在申請了在建工程抵押借款後，就已經在交易辦理了預售房產抵押登記。在它取得預售證准備賣期房時，一定會先通知銀行，將即將賣出的房號告訴銀行，由銀行出面去交易辦理相關房屋抵押撤銷手續，這樣交易才受理這些期房買賣合同。在期房抵押未解除前不可重復再抵押，若銀行不知道則開發商不能賣房。
如果商品房的《預售合同》備案做不成。在雙方簽約後，若在合理期間內不能給辦理合同備案，購房人可以立即追究、並且維護自己的權益。在當地房管局的官網就可以查詢到商品房是否有商品房預售許可證，許可證上就有關於商品房是否有抵押的說明，與此同時簽訂商品房預銷售合同時房管局備案的會有一項是對於抵押情況的說明。
（二）在那裡可以查詢開發商預售房產是否存在抵押
1、查詢開發商預售房產是否存在抵押首先要先登錄房產管理部門的網站，然後輸入你所擁有的房屋的項目名稱，再點擊進入樓盤表，根據樓盤表，就可以查詢自己的房屋是否存在抵押問題了。通常上開發商會在房產局那邊拷一個特定的軟體，你這邊簽完合同後，開發商就會合同備案，然後房產局那邊就可以直接查詢這個房產是否存在抵押。
2．房屋登記機構應當建立本區域內統一的房屋登記簿。房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據，由房屋登記機構管理。但是這個登記簿是沒有連接到互聯網上的，不是對外完全公開的，如果想查詢房產信息，個人可以帶著有效的身份證件到當地的房產部門查詢。
二、二手房
1到房產局，對房信息進行查詢。
2，要提供產權證號碼，產權人姓名，或者房屋的具體地址。
3，需要提供查詢人的身份證原件。