❶ 是不是有房產證就可以申請住房公積金貸款
請看公積金貸款要求，只有房產證是不可以的。
公積金貸款須知：
一、對象
按月足額繳交住房公積金一年以上且繼續正常交納的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時均可申請住房公積金貸款。
二、條件
1.借款人信用良好，家庭收入穩定，有償還貸款本息的能力。
2.具有不低於購、建房總價款30%的自籌資金(首次購房為20%)。
3.有中心認可的房產作為抵押和擔保公司的保證擔保。
三、貸款額度
1、貸款最高額度為40萬元，
2.不超過所購住房總價的70%(首次購房為80%)；
3.不超過抵押房產價值的70%；
4.月還本息額度不超過家庭收入的50%；
5.購買精裝修住房的，不超過購房總價的50%。
四、貸款期限
最長期限為30年。
五、貸款利率
5年以內（含5年）年利率為4.50%，5年以上年利率為4.9%。
六、借款人應提供下列資料
1、借款人夫妻雙方戶口、身份證、結婚證原件（或有效婚姻證明）及復印件（一式三份）。未婚的提供近期（二個月內）未婚證明。
2、購建房合同（一式三份）、購房首付款發票原件及復印件；抵押房產權證原件及復印件，購房合同須經房產交易部門登記備案，且簽訂時間距貸款申請日不超過一年；購買二手房貸款的，須提供過戶後的房屋產權證及交易契稅單；建造自住住房須提供有關管理部門批准建造的證明文件和土地使用證明文件（或用地紅線圖）。
3、抵押的房產須在市區范圍內，竣工時間離貸款時間不超過20年，同時不屬於拆遷范圍內的房屋。
七、辦理住房公積金貸款時間為10工作日（不含成批辦理和抵押備案時間）
管理中心自收到個人貸款申請報告之日起，在所有貸款資料提供齊全的情況下，中心4個工作日辦理完貸款審批手續；銀行2個工作日辦理完審批手續；擔保公司1個工作日辦理完審批手續；抵押備案（期房）2個工作日；資金劃撥1個工作日。
八、還款方式
1、住房公積金貸款採用等額本息還款法或等額本金還款法，借款人在收到貸款後的次月開始按月償還貸款本息。
2、借款人可與中心簽定公積金余額自動劃撥還款協議。正常償還貸款一年後，借款人夫妻雙方可劃撥公積金余額還貸。也可支取還貸，但不超過上年度還款額。
❷ 買房子是不是都可以用公積金貸款買
可以申請，不過公積金越多，貸款額越大。
公積金貸款
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款額度。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年
❸ 所有房子都可以使用住房公積金貸款買房嗎
一般來說，能辦下房產證的房子才可申請住房公積金貸款，具體情況建議咨詢當地住房公積金管理中心。
辦理條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。
❹ 住房公積金貸款所有的樓盤都能使用嗎
你好！ 申請住房公積金貸款，必須具備哪些條件？ 1、本人參加住房公積金制度一年以上，並連續足額繳存住房公積金； 2、具有購房合同和相關證明及文件； 3、有相當於購房全部價款（不含配套費）30%以上的自籌資金； 4、有穩定的職業、經濟收入和按規定償還貸款本息的能力； 5、同意辦理住房抵押或有價證券質押和房屋保險； 6、辦理住房抵押的申請人必須出具保證人及保證住所的有關證明； 7、借款人購買期房的，在房屋竣工辦理產權證書之前，由售房單位提供擔保。 備註：所購住房的開發單位必須與市住房資金管理中心簽訂合作協議。