沈陽可以兩套房子同時貸款嗎

『壹』 沈陽當地戶口能貸款買兩套房嗎

二套房界定標准：
一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房——算二套。
二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵集系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；
三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房——算二套。
四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。 五、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。
六、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。
七、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。
八、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房，均視為三套房。
九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行徵信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。
十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款視為三套房。

『貳』 我想同時貸款買兩套房子，行嗎

貸款和買幾套房子沒關系。只要貸出的錢足夠，想買多少套房子都行。但若是抵押貸款，被抵押財產不可同時多次抵押。

『叄』 你好！現在沈陽當地戶口的能貸款買兩套房嗎

小產權房不記名，再買房的話，按當地首套房利率來走，不要擔心

『肆』 一個人可以同時貸款兩套房子嗎

不可以，辦理貸款是需要對個人的身份證信息進行審核的，不同的房子是需要的證件不同，需要審核的時間不同，是不能同時進行審核的。所以不能同時申請貸款的。

『伍』 兩套房能同時貸款嗎

1、一般情況是首套房子，首付最低30%（以前20%，，今年剛調整的）利率85折，二套住房，首付不低於40%，利率執行基準利率上調10%。同時買兩套房，肯定是一套按首套政策，另外一套按二套。
2、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

『陸』 在還房貸，能否將另一套房子抵押，能否同時還兩套房子的貸款

能的，坐標西安，也就是按揭房二次抵押貸款，但是需要滿足兩個基本條件:

第一，房產證已經辦下來了；

第二，房屋有剩餘價值。

以上都符合的話，只要徵信沒大問題，年齡18到65周歲，已婚的能夠夫妻雙方簽字，那就能辦理二次抵押貸款。

『柒』 一個人可以按揭兩套房子嗎

一個人可以同時貸款按揭二套住房的，不過有兩個條件必須滿足：

一是現在還月供的這套房子，不能有不良的信用記錄，即有逾期還月供的情況發生。否則的話，無論哪個銀行在你辦理第二套住房貸款時，要去查詢你是否有信用不良記錄，如果有的話，都不會批准第二套貸款的。

二是經濟條件要允許，即在還清第一套住房貸款時，剩下的收入能夠支付第二套貸款，並且要有一定的剩餘以供自己的生活消費。如果的不能達到這兩個條件的話。很難被批准。

(7)沈陽可以兩套房子同時貸款嗎擴展閱讀：

貸款條件

1) 借款人具有完全民事行為能力；

2) 具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份；

3) 具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4) 借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上；

5) 能提供購買自住住房的有效合同或協議；

6) 借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；

7) 具有不低於購買自住住房價值30%以上（二手房40%以上）的自有資金；

8) 借款人同意辦理住房抵押和保險；

9) 購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料；

10) 借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

『捌』 沈陽按揭房可以二次貸款嗎

按揭房可以進行二次貸款，需要的手續比較簡單，主要是提供工作證明和還房貸流水，明細版徵信，現在很多的銀行都推出了這個業務，而且月利息在4厘至8.5厘之間。貸款金額是您還房貸的月供的45倍至80倍。但銀行對個人是有一定要求的，符合一定的標准。貸款房二次貸款的審核標准：與貸款人的資產負債流水有關，與貸款人的近期徵信查詢次數有關，與貸款人的近期的信用負債率和貸款用途都有很大關系。您適合去哪個銀行辦理貸款，也是由您本人的實際具體情況來決定的。如果有什麼不明白的，可以查看本人的用戶名，相互學習和相互交流。

『玖』 兩套房子同時辦貸款的話,都算第一套嗎

是可以這樣操作,兩個貸款在不同銀行審批,
但售樓的雖然這樣說你也不要抱太大的僥幸心理,
要跟開發商說好如果其中一套房不能按首套住宅算的話怎麼辦怎麼辦.
因為現在的銀行政策一天一變.
每個銀行執行的細則也不一樣.
還有的銀行是二次查徵信,就是在放款前還要查一次.
而人行的徵信系統不是實時更新,但你不知道啥時候就給更新了.
不過無論如何,房管局的稅還是要交的,第2套房的契稅就不能優惠了.