公積金還貸款買房子首付最低多少

1. 現在公積金貸款買房子首付款要交多少，月供怎麼算

一般是20%左右，月供根據貸款額度和時間計算。
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。

2. 現在新房公積金首付最低百分之多少了

住建部發布了新政,調整了公積金貸款的首付比例。調整後,首套房公積金貸款最低首付統一為20%。而此前,公積金貸款首付根據住房面積是在90平方米以上還是以下來決定。

新的公積金貸款首付比例以住房套數為依據。據悉,個人住房公積金貸款各期限利率1-5年(含5年)的時期,從3%到2。75%;5-30年(含30年)的時期,從3。5%到3。25%。

如何為8月26日的住房公積金貸款利率最近發布的利率?核心國家機關住房公積金管理核心表,1年以上個人住房公積金貸款年,8月26日2015日後是執行原利率,自1月1日2016(含),實行個人住房公積金貸款利率水平的調整。

如果是首套普通自住房貸款申請公積金,最低首付款比例統一為20%;如果擁有1套房並已結清房貸的,再次申請住房公積金貸款,最低首付款比例為30%。

住房公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金。

3. 用公積金貸款購房首付比例為多少

您好！以深圳為例，公積金貸款首付款比例：購買二套房的首付款比例不低於60%。具體情況，請您咨詢當地公積金管理中心。

若您仍有疑問，建議您咨詢招行「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠為您服務！

4. 住房公積金貸款最低首付款是什麼意思

住房公積金貸款最低首付款指貸款以外最少應支付的自有資金（現金）。

假設100萬的房產，如現在公積金貸款政策最低首付20%，也就是說最多隻能貸80萬貸款，至少需要支付20萬的首付部份，當然你也可以首付20萬以上。

個人住房公積金貸款條件：
1、借款人具有完全民事行為能力；

2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份；

3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上；

5、能提供購買自住住房的有效合同或協議；

6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；

7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金；

8、借款人同意辦理住房抵押和保險；

9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料；

10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

拓展資料

2015年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

5. 公積金貸款購房首付比例是多少

公積金貸款購房首付比例是30%。

住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例，購房首付資金是家庭必須准備的，缺口部分可以申請貸款，完成購房全款交付。

一般情況下房價扣除首付部分等於貸款金額，如果首付比例要求越高，則購房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30%，二手房為40%。

住房公積金貸款買房：

1、住房公積金貸款買房首付說明：公積金不能直接用作購房首付。市民需要先墊付首付款，然後再到住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。

2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度：

計算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2

3、住房公積金貸款額度按照貸款最高限額計算的可貸額度：

一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。

4、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金。

5、結清住房公積金貸款後可以再用公積金購房。無論婚前還是婚後，夫妻中有一方辦理過公積金貸款，系統上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再用公積金貸款買房，仍視為首次購房。

6. 我的情況用公積金貸款購房，首付應該百分之多少

使用住房公積金貸款購買首套自住房分兩種情況：
1、購買的是商品房的情況下：貸款總額不得超過所購住房價款的70%（即首付3成）。套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款總額不得超過所購住房價款的80%（即首付2層）。
2、購買的是二手房的情況：那麼貸款比例按核准價計算，房屋竣工使用年限為五年內的（含五年），貸款比例不高於存量房核准價的60%，房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內，貸款比例不高於核准價的50%。貸款的最低期限為1年，最高期限為20年且男性、女性均不得超過法定退休年齡。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以內,最長貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超過二十五年或列入拆遷范圍的住房不再受理公積金貸款。