1. 買房子拿自己的第一套房子貸款買第二套房合算嗎第一款一次性付清的
1.購房協議如果已在房管局備案，那麼就有了記錄，根據二套房「認房又認貸，以家庭為單位」的原則，你再次買房就是二套。
2.假離婚是否可行要看你們當地民政部門與房管部門的信息共享程度。我知道的情況是一般會要求民政部門開具單身證明或者離婚證，所以假離婚應該不可行。手續上真離婚，感情上假離婚可能有操作性，但是容易家庭破裂，個人不建議。
希望可以幫到您～
2. 首套房有貸款，再買二套房貸款合算嗎
2015年03月30日二套房貸款政策
央行、住建部、銀監會三部委發布的通知規定，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。而此前，二套房貸款執行「首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。
3. 可以用一套房抵押貸款買二套房嗎
因各地區辦理個人二套房貸款業務的政策及要求等存在差異，請您詳詢中行當地營業網點。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
4. 第一套房本抵押貸款,想買二套房有影響嗎
抵押貸款還是購房貸款？抵押貸款不影響房貸，如果房屋已經賣掉了。再買算第一次貸款。
如果房屋沒有賣掉，算第二次購房，按照二套房來計算貸款利率。
希望能夠幫到您！
如果還有疑問，請暫時不要選擇我做為最佳，應當繼續補充問題或者給我留言。
5. 用第一套房子抵押貸款交二套房首付這樣合算嗎
若招行申請的第一套房產貸款，無法抵押申請第二套的，首付都是需要您自己准備的。
6. 那首套房子去抵押貸款買二套房合適嗎
若是招行的「個人抵押購房貸款」，是指以已有房產為抵押向我行申請購買另一套房產的貸款。但根據監管部門規定，所購房產類型僅限於商業用房，不能利用已有房產抵押購買住房。
7. 用第一套房抵押貸款的錢買第二套房的問題
1．最高70%。
2．首付四成，貸款利率為1.1倍。第一套房抵押貸款按抵押時間不同按不同的利率計算。