1. 已還清貸款了，現想在崑山再買第三套房還可以貸款嗎
二套房首付6成,貸4成。崑山二手房公積金貸款
1個人最高額度貸21萬,夫妻2個人最高額度貸35萬。公積金在崑山必須滿半年以上才能用,根據所交年限與每月繳納金額來計算貸款額度。
2. 有過一套房子，沒有貸款記錄，賣掉後再買算首套房子嗎
貸款買房出售後再買 案例：鄂先生2000年曾貸款購買過一套房產，現考慮到孩子上學問題，想將此房產出售後，去孩子學校附近再買一套房來居住。 解析：目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，也就是說雖然鄂先生將這套房產出售後，家庭名下沒有住房，但因為其之前有貸款記錄，所以之前貸款購買的房產出售後，再購買時也會被算作二套房。全款購住房再貸款購房 案例：丁女士名下現有一套住房，為之前全款購買，因為父母在老家年歲已大，想在其現在居住的小區再買一套房來接老人居住，以便照顧他們。 解析：雖然丁女士沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到丁女士名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，是會被認定為二套房的。這是我目前找到的最簡潔明了的答案了。 具體的需要看各地政府出台的政策，可能會存在一些差異。
3. 2017限購有4次貸款記錄還能買房嗎
一、房貸首付是中國 去年二月份發布了新政，非限購城市首次購房貸款首付最低二成，隨著多個城市重啟限購限貸政策，實行首付最低二成的城市、銀行數量驟減，首套房首付最高為北京、上海的三.5成，而此前全國首付最高也才三成。 二套房的話，首付最低是三成，最高的為蘇州（市區，（含吳江區）、崑山市、太倉市）、南京（主城區，不含六合區、溧水區、高淳區），達到了吧成。並且銀行會根據市場情況浮動首付比例，這種情況在二0一漆年將持續下去。 二、房貸利率是中國 目前房貸基準利率為四.90%，各家銀行對首套房利率優惠力度不同，去年上半年信貸政策整體相對寬松，曾出現過漆折的優惠。 二0一漆年房貸利率的整體趨勢將是收緊的，比如在二0一陸年年底時，就有消息稱從二0一漆年一月一日起，北京實行房貸利率最低9折，最後北京果真實行了該政策。實際上北京是繼深圳、上海之後第三個對首套房優惠利率做出統一標準的城市，融三陸0房貸預測，二0一漆年將會有更多城市推出類似的政策，很多城市9折以下的首套房利率優惠很可能將會消失。 三、首、二套房認定標准 很多人在買房時會聽到「認房又認貸」、「認房不認貸」的說法。 首先說下認房，是指在界定二套房時，如果借款人在當地房屋登記系統中，已經有了登記信息，再買房時，該房將被界定為二套房或以上。 其次是認貸，是指在界定二套房時，如果買家在銀行徵信系統里已經登記有貸款買房的信息，那麼又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。由於各地實行的不同標准，首套房與二套房的判定情況也會有區別。 四、貸款額度是中國 影響商業貸款額度的因素包括首付、房屋評估值、借款人還款能力、個人徵信、房屋房齡等。需要注意的是，各家銀行對還款能力的要求比較一致，月收入≥房貸月供X二。其他因素會因銀行不同而產生差異。比如房齡方面，通常要求是二0-二5年，比較寬松銀行的會要求三0年，較為嚴格的只有一5年或一0年。總之在申請貸款前要注意向貸款銀行咨詢相關政策，購房人根據自身情況做出選擇。 五、還款方式有哪些？ 從目前來看，等額本息與等額本金是最為常見的還款方式。 （一）等額本息還款法 等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息 （二）等額本金還款法 等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減
4. 以前在崑山貸款買的房，現在賣掉了，在蘇州再買房首付比例是多少
蘇州目前的政策是限購又限貸，限蘇州的房，限全國的貸。由於您在崑山已經有過貸款記錄了，所以在蘇州再買房首付比例算二套50
5. 在外地有貸款記錄,貸款已經還清且名下無房，在崑山算首套嘛
各地政策不同，崑山有招行，建議聯系貸款客戶經理確認。
6. 有過貸款記錄，再買房算二套嗎利率怎麼算
上海買房貸款利率二套房怎麼算？我兩年前有在南京買過一套住房，有向銀行貸款，但是那套房子的貸款人名字不是我，而且也沒有領過房產證就轉讓了，現在想在上海購買一套住房，需要銀行貸款，請問下我即將購買的上海那套房子算二套購房嗎？那個房貸款利率怎麼算的？是比第一套貸款利息高嗎？
7. 是貸款購買，有貸款記錄.賣掉再買房子還算第一套嗎
不算了
二套房的判定
1、貸款申請人首次利用公積金貸款購買住房，在本市房產主管部門的房屋登記信息系統中，其家庭已登記有一套建築面積在140平方米及以下的住房，並與擬申請使用公積金貸款所購房屋非同一套住房的；
2、貸款申請人或配偶已使用公積金貸款購買過一套住房，即公積金系統有貸款記錄並已結清貸款，再次申請貸款購買住房的；
3、公積金管理中心及貸款經辦銀行通過查詢、面核等調查方式，確認貸款人家庭已有一套住房的
第一套沒還清,第二套也可以買,可以貸款,只是貸款要降成,也就是你的首付要達到六成,而貸款只能是房價的四成!人均面積是看你以後買的房是多大的,用來徵收你房產稅的,
8. 有房貸記錄再貸就算二套房了嗎
有房貸記錄再貸就算二套房了嗎？
「有一套住房，再買套改善型大房子不能享受首套房的優惠，但將首套房賣掉再買房子能算首套房嗎？」目前，各銀行執行的認定規定是，只要有購房經歷，並從銀行貸過款，銀行徵信系統中就有相關記錄，以後即使將這套房子賣掉，再貸款買房也算是二套房。
9. 第一套房有過貸款記錄，但已還清賣掉，再買房算不算二套房
應該算，但是你可以要求銀行查詢你的貸款記錄，如果查不到，可以按照第一套房進行計算。我朋友3年前還清，銀行查不到記錄，就按照一套房執行的。你可以問一下。