貸款沒還完的房子漲價賣怎麼算

『壹』 我想問下貸款買的房子，後來貸款沒有還完，房子漲價了，賣掉的賺的錢是怎麼算出來的

房子的購買價格是100萬，賣了200萬，但是銀行的貸款70萬必須要償還，就是200-70=130-你自己的30萬=100萬就是你的利潤

『貳』 如果我賣了還未還好貸款的房子 怎麼算價格

算什麼價格？

當然是能賣多少錢就賣多少錢，和你的買房時候的價格無關，賣房後，把銀行貸款交齊，剩下的錢就是你的了。

『叄』 房貸沒還清賣房子怎麼算房價

房貸未還清需要買賣，成交價一般為評估值-未還貸金額。貸款沒有還清的房子不能買賣，需要貸款結清後才能操作買賣，也可參照以下流程辦理買賣：
1、轉按揭：最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款：這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款：如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。

『肆』 貸款沒還完的房子漲價了,如果賣掉可以收益多少怎麼算

貸款沒有還完，還給銀行的錢只與人民銀行規定的貸款利率有關，和房子漲價趺價無關

『伍』 房貸未還清可以賣房嗎價格上漲部分怎麼計算具體怎麼操作

可以賣！只是多一步到銀行過戶的過程,買方替你還，並不麻煩。你說的「價格上漲部分"所對應的稅是營業稅，貌似是3%。
其實，通過交易過程可以「合理避稅」的。實際操作這部分稅可以做到很少，中介很熟悉這種操作。
你是賣方，事情可以簡單很多。你只要一個凈價！很多稅，手續費由買方負責。例如你就要100W，或者買方要花130W，但你不用管，拿100W走人，完事。

其實賣房稅很多的，營業稅，印花稅，增值稅，契稅。建議你就要個凈價，省得麻煩

『陸』 未還清貸款的房子高價賣出可以賺好多錢

你就是賣了房子，貸款不也是還嗎？你上哪住去了？盡量的不要賣房子，想法掙錢還貸款。

『柒』 房價漲了我想賣掉房子，貸款沒還清，可以賣嗎

先將按揭款還掉，然後注銷抵押，這樣就可以進行過戶。房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，可使用自製合同。

使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。

(7)貸款沒還完的房子漲價賣怎麼算擴展閱讀

（一）土地收益：按出租建築面積每平方米0．5元徵收，由出租方繳納；

（二）營業稅、房產稅、社會事業發展費、基礎設施建設附加費、城市維護建設稅、個人所得稅：按租金收入10%的綜合徵收 率徵收，由出租方繳納；

（三）土地使用稅、印花稅：按現行規定徵收。

『捌』 我買了套房子按揭的，中途房子漲價了我想賣可以賣嗎，這會怎麼算，按揭還沒給完

首先 你要滿一年才能提前還貸， 如果你的房本下來了，就可以找買方了，可以通過中介賣，多找幾家中介賣，等買家確定了，給你交了定金了，你再去找一筆錢把銀行貸款全部換上，然後過戶，過戶完了， 買家不管是按揭，還是全款，那個時候錢會給其你的，當然，買家如果是按揭的話，要等到銀行給你放款才行。