『壹』 房貸申請通過了,售樓處讓我去辦抵押,是什麼意思貸款一定會下來嗎
通過之後你會有銀行批復的,批復之後要去辦理公證和抵押的,不抵押你貸款好了你可以把房子賣了呀,既然已經通知你去辦理抵押了肯定下來了咯,放貸基本上是人就能放的,你沒做公積金貸款嗎??
『貳』 房屋按揭是什麼意思
您好,按揭貸款是指申請人以購房為目的,向銀行申請貸款支付房款,然後再將貸款按一定年限分期還給銀行,同時銀行收取利息的一種信貸行為,如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭,受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後,受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人,過程中按揭人享有使用權。
『叄』 房屋貸款批了,還沒放款什麼意思
意指金融機構同意了貸款請求(1),但後續還得做抵押登記手續(2),該手續完成後取得了他項權利證書後,銀行才最終落實放款(3)。現在是靜等第2、3項完成。
『肆』 房貸辦下來了,然後銀行的人說要到產權處辦抵押是什麼意思
我們在銀行辦理貸款,就相當於是把房子抵押給銀行,如果貸款換完了,抵押就解除了。就算房子發生產權變更,也要先到銀行解壓,一定要把貸款還完才能開始辦理其他過戶手續。
『伍』 房貸款 是什麼意思 說什麼可以下來100萬 請大神 解釋下🙏🙏
您好,所謂房貸、就是房屋抵押貸款、房屋屬於個人固定資產,貸款額度一般為房屋價值的7成左右、還款方式先息後本。房屋抵押貸款必須是本人名下房產、持有房產證的全款房。
『陸』 貸款下來了,還要去銀行拿合同是什麼意思
貸款下來了,還要去銀行拿合同,這是因為合同是一式四份,為了保護借款人的利率,銀行必須給一份給借款人。
「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯,指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押,獲得銀行貸款並依合同分期付清本息,貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證,按揭人在還清貸款後,受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人,在此過程中,按揭人享有房產的使用權。
『柒』 辦理房屋按揭抵押已經辦了,說是等證下來放款,是什麼意思
沒有房產證是辦理不了抵押貸款的,銀行只要把你買的房子辦理完抵押以後就會按流程放款。
『捌』 房貸已經批下來了,什麼時候還款啊
1.
一般來說,買的房子,不管事一手房還是二手房,一般都是在銀行放款之後的次月開始還貸款。
2.
其中,期房遇到的問題會稍微復雜一點,時間就比較難以確定。開發商取得預售證後,才可以辦理按揭。通常,多層住宅封頂才可以申辦預售證,高層建築達到三分之二也可以申辦預售證。
3.
一些人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設,所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批,等期房拿到預售許可證以後才會正式放款,放款的次月才開始還款。
4.
所以,期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間,這取決於房子的建設什麼時候能夠達到預售標准。銀行貸款
不同的銀行,在不同的時間段,審批時間也是有所差異的。而不同類型的貸款產品,審批流程也不盡相同。一般情況下,需要擔保、抵押和質押類的貸款,審批流程上會慢一些。如果是信用貸款類的,審批流程上就相對簡單。
比如房屋貸款,由於涉及到時房屋價值和房屋的抵押流程,通常需要15天左右的時間。而銀行的小額貸款產品審批流程就相對簡單,審批時間短,一般在7—10天左右完成。
這里要提醒的是,盡量避開銀行貸款申請高峰期,高峰期申請銀行貸款的數量較多,那麼相應排在後面的就需要等待,這也意味著貸款審批的時間自然就會往後順延。所以,高峰期的審批時間就不一定了。
貸款機構
貸款機構的不同審批時間也不相同。通常,網路小額貸款平台申請門檻低,審批流程快,最快的能當天放款。當然有時會因為申請貸款的人比較集中,可能需要多等幾天,一般不會超過三天。