㈠ 我是外地人在中山買房有沒有資格啊,貸款買房
中山戶籍:限購3套新建商品住房;
非中山戶籍:限購2套新建商品住房,購買首套需提供半年納稅或社保證明,購買第二套需提供2年以上納稅或社保證明;
祖籍中山華僑或港澳台同胞可購1套;
非中山戶籍普通人才首次購房的,能提供企業法定代表簽名的勞動合同及本市社會保險證明的,允許購買1套新建商品住房,能提供兩年以上社保或納稅證明的,可以購買第二套新建商品住房;
非中山戶籍高層次人才:
憑人力資源社會保障局出具的證明,允許購買1套新建商品住房;在本市連續工作滿一年後,允許購買第二套新建商品住房。
中山限購歷史回顧
·2017年3月26日,中山限購正式實施。
·2017年4月1日,中山樓盤售價高於備案價15%不予網簽。
·2017年5月5日,升級二手評估系統、規范二手市場。
·2017年8月, 交契稅時間調整。
·2017年9月,鼓勵發展租賃市場。
·2017年12月,高層次人才購房補貼首年發放比例提至50%。
·2019年01月18日,聲明並未暫停向港澳台同胞、華僑出售一手商品住房。
㈡ 請問外地戶口的人可以在中山市買第二套住房嗎
1沒有政策限制
2沒有優惠
3按人民銀行基準利率
4三成
㈢ 外地戶口可不可以購買二套房
前段時間國家對應樓市出台了相關政策,國十條中「對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民,暫停發放購買住房貸款」的規定,打算再合肥購房的外地朋友也是一臉疑問,外地戶口到底可不可以在合肥購房呢?目前,省外客戶住房貸款申請、省內客戶二套房申請已經暫停,對於合肥市民,連90平方米以下的首套房也需要3成以上首付。而省城客戶的二套房貸款申請,也需要60%~70%的首付,貸款利率也要提高到1.2倍。
但是一些大盤的開發商還是可以和銀行打通關系的,「我們跟銀行關系比較好,目前在我們這里買房,可以貸款」,當朋友以外地購房者的身份向城東一家大型樓盤咨詢時,置業顧問表示在他們那購房,貸款外地人沒有什麼限制。馬鞍山路附近一家樓盤銷售經理告訴我們,現在買房省內的外地人仍可以貸款,省外的相對來說比較困難。在隨後的調查中多數樓盤都表示,省內外地人現在貸款不受限制。不過也有個別小樓盤表示,現在外地人暫時無法辦理貸款。
建議買房的外地朋友們,去房產公司或者政府部門問下,外地戶口可以在合肥貸款買房,銀行會查詢你的信譽度以及你的還貸能力,還有你有沒有其他貸款買房記錄! 確定你買的是否為二套房等等, 首套購房首付三成以上,二套首付4成以上!省外戶口在合肥社保或納稅滿一年。銀行方面也對外地人提出多方面的苛刻條件,需要多方面證明!上有政策下有對策,你可以去找房產商,他們應該有方法。
㈣ 夫妻不在一個戶口簿,一方名下有房屋但沒有貸款,如果再用另一方名義買房算二套房嗎
應該不算二套,跟戶口無關.
結婚了的買房時需要夫妻兩人到當地房管局查冊,查詢名下的物業,只要重慶查不到天津的房產就不算二套.你可以自行先到房管局查一下,(夫妻兩人都要查)我這邊是一次40塊.
㈤ 外地戶口在中山買第二套房首付幾成,利率是多少,可以申請貨款嗎
中山創二地產為您服務:中山不限購 外地人在中山買房貸款條件 有中山一年社保 一年稅單或者近6個月銀行流水帳單 收入證明 以婚和未婚都要交結 未證件二套房首付要6成 利率看銀行 還有你貸款時間 時間越久利率就越高
㈥ 現在在中山市買第二套房能否貸款
二套房首付6成,利率在基準利率基礎上上調20%,具體咨詢各商業銀行吧;
中山現在房地產促銷打折活動很多,很多房地產商在變相的調低首付比例,這個具體也要看樓盤的促銷策略
㈦ 中山市購房政策,本人在中山無房,在老家有一套房子在貸款中,現在想在中山貸款買房可以嗎
可以購買。
辦理按揭買房貸款的流程:
1、選擇房產;
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得;
3、辦理按揭貸款申請;
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》;
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務;
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下,由於按揭貸款期間相對較長,銀行為防範貸款風險,要求購房者申請人壽、財產保險;
8、開立專門還款賬戶;
9、並辦理相關手續後,一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶,作為購房者的購房款;
10、借款人按合同規定定期還款。