A. 貸款買房後房產證原件必須抵押在銀行嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
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B. 貸款買房後房產證是不是在自己手裡
房本是在自己手裡,不過一般銀行或者擔保公司會先做了抵押登記才給你,上面有一抵押章。
C. 貸款買房房產證要抵押給銀行嗎
銀行只是在辦理房產抵押期間才會拿房產證,銀行向建委做房產最高許可權抵押,建委出他項權利證,銀行押他項,然後把房產證還給客戶,但是房產證上會有此房已抵押的章
D. 按揭新房房產證是給銀行還是我自己拿著
根據現行的相關管理規定,按揭住房的房產證原件已經不在銀行了,而是在房產局檔案室,本人帶身份證原件可以到當地房產局的檔案室復印房產證。
購房者在與開發商的合同中明確規定了詳細的辦理房產證的日期,開發商應完全按照合同中的約定執行,否則購房者可依照合同要求其承擔相應的違約責任。
按揭貸款有兩鍾形式:其一是新房貸款,這種按揭貸款得在開發商做完抵押登記後,就可以在合同約定的時間內等房產證辦理出來後領取。按揭貸款銀行不是扣押房產證而是他項產權證。其二是二手房貸款,此貸款在過戶後10個工作日內做完抵押登記後就可以領取了。
按揭貸款房產證領取流程
1、按揭購房的房產證一般按照房屋買賣合同規定由發展商負責辦理;
2、按揭抵押物為他項權證,房產證辦出來後,直接歸檔房產局檔案室:
3、等借款人還清銀行貸款後就可以從銀行解除抵押登記,拿回他項權證到房產局換領房產證;
E. 按揭買房,房產證是壓在銀行還是個人保管
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
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F. 貸款買房的可以自己去辦房產證嗎
貸款的房子可以辦理房產證,貸款的房子一般是採用抵押按揭的方式,房產證一般直接給貸款人,而是放在了不動產管理中心或者房管局之類的地方。
G. 貸款買房,房產證需要抵押給銀行嗎
若是在我行辦理個人住房貸款,以所購房產作為抵押,抵押物一般為該房產的房產證原件。
H. 貸款按揭買房,房產證原件都在銀行抵押嗎
房產證抵押貸款,房產證是否要押到銀行要根據情況而定,這個要看當地的抵押部門的,有的城市抵押部門會收回房產證的原件,然後出具抵押他項權證給銀行,等到還款的時候再去抵押部門解押,然後退回原件。
另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件,但是他會在原件備注欄標注該房產已於某某年月日抵押給某某銀行,債權多少,原件退還給,出具他項權證給銀行。
按揭貸款購買商品房,在辦理房產抵押登記後,《房屋所有權證》由房屋買受人收執,而銀行所持有的是《房屋他項權證》。
按揭貸款買房的,應在辦理產權登記後,辦理房產抵押登記,銀行作為抵押權人,會得到《房屋他項權證》。所以,在辦理房產抵押登記後,《房屋所有權證》由房屋買受人收執,而銀行所持有的是《房屋他項權證》。
已辦理抵押登記的房產,在貸款未還清之前,其房產檔案中一直有抵押登記的記錄,是不允許買賣的,所以銀行沒有必要要求貸款人將房產證押給銀行。在貸款還清之後,一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續。
(8)貸款買房房子抵押產權證給自己嗎擴展閱讀
一、申辦房屋抵押貸款流程
1、貸款人委託本公司辦理貸款手續,提交相應的貸款所需資料
2、辦理抵押、質押、物押的評估報告
3、向貸款銀行提交貸款申請表,簽訂貸款合同及各類協議書,並辦托公證、保險等手續
4、銀行審批
5、房產局作抵押登記,辦理它項權利證
6、銀行確認,發放貸款
二、申請房屋抵押貸款材料
1、房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
2、權利人及配偶的身份證
3、權利人及配偶的戶口本
4、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響)
5、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
6、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
7、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)