濟南還完貸款二套房

『壹』 濟南市首套房貸款沒還完,買第二套房全款付允許嗎

允許的，全款又不貸款買是沒問題的。國家規定都是關於房屋貸款的，

『貳』 在濟南有兩次房貸記錄的買二套房有影響嗎

只要徵信沒有問題，正常按照二套房購買，需要首付六成，貸款利率也是根據二套；兩次房貸記錄都是公積金的話，現在只能用純商貸了

『叄』 濟南二套房現在首付多少，一套房貸款已還清，用

若通過招行嘗試申請貸款，首套房首付比例最低30% ，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施限購的城市調整為不低於25%），二套房首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60% 。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定。可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

『肆』 在濟南買房，首套房二套房怎麼認定

符合以下7項標准為二套房：

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。

2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房。

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房。

5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款。

6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。

7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。

(4)濟南還完貸款二套房擴展閱讀：

目前濟南市公積金貸款政策中，首套房認定是「認房不認貸」，也就是說如果已經有一套住房，再通過公積金貸款買房，不論第一套房貸款是否還清，再買的房子都屬於二套房，首付6成，利率上浮10%。

而目前商貸則是「認貸不認房」，也就是說，如果第一套房子貸款還清，再買二套房貸款，算首套房，首付三成，利率基準，有優惠。

兩者相比較，公積金貸款對首套房和二套房認定的標准目前高於商貸，如果放寬首套房公積金的貸款認定標准，未來公積金貸款套數認定或也「認貸不認房」。而參照中國人民銀行新政策研究制定首套房和改善型自住住房公積金貸款認定標准，也指明了這個方向。

除了對貸款認定標准放寬，同時還要求取消住房公積金個人住房貸款強制性機構擔保收費，這有利於降低公積金貸款成本，促進公積金貸款消費。同時，通知還要求積極推進住房公積金貸款異地貸款。

『伍』 在濟南買房，屬於二套房，貸款利率上浮多少

若准備在招商銀行申請個人住房貸款，貸款利率浮動比例，是經辦行結合國家相關政策、您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。