首付差60萬消費貸款60萬

Ⅰ 目前已經貸款了60萬，再申請房貸，會不會被拒

向銀行申請貸款的話首付款來源不能夠是信用貸，消費貸，經營貸款以及眾籌等來源。因為你申請了一筆貸款，數額比較大，銀行會質疑這筆資金的動向，所以當你買房子的時候申請貸款必須要證明這筆資金是用於他處而非用於購買此房的首付。

另外你這筆貸款申請下來是否超過三個月，根據一般銀行商業貸款的經驗，超過三個月的會簡單一些，如果剛剛貸款的，最好先不要進行商業貸款，拒貸的可能性會高很多，如果證明該貸款與購房無關會通過。

Ⅱ 買房60萬首付了一半剩餘的貸款怎麼算

你問的太籠統了，因為還貸有兩種方法，等額本息和等息本額，前一個適合買來投資的，因為還的時間長每次還的少，後一個壓力要大些，利息就差不多一萬塊一天有近兩塊的利息具體要看你貸的銀行

Ⅲ 本人首付60萬買的二手房，在工行貸款60萬元，本人現想在工行辦理信用卡需要什麼條件。

只要能收到辦卡邀請簡訊就可以申請辦理信用卡。這個邀請是工行系統數據不定期提取的，有時會按資產、貸款、消費、等等條件提取數據後發出辦卡邀請。這樣就可以辦理並能確保出卡（信用沒有問題）

Ⅳ 要是買個60萬的房子，首付要付多少，月供多少

首付18萬，每個月還2229元。

首付20萬，貸款40萬，貸款20年，等額本息：月供2766．82元／月；等額本金：首月3522．50元／月，末月1674．40元／月。

分期付款買房的首付最低付款一般是30％，新房也是，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20％，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。

如果首付是30%，那麼就是60萬×30%=18萬，也就是首付要給18萬給開發商，60萬-18萬=42萬，也就是剩下的42萬分30年還清，這個時候還有一個銀行利息，按照2020年1月份的基礎利率4.9來算，每個月大概還2229元，其中利息支付382458.8元，還款總額是802458.8元。

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買房時還需注意以下：

1、申請貸款前不要動用公積金

如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣的公積金貸款額度也就為零，也就意味著將申請不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內不要提前還款

按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

當在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐，可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理的延長借款期限申請。

4、貸款後出租住房不要忘記告知義務

當在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押

當還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

6、不要遺失借款合同和借據

申請按揭貸款，銀行與簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件，由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。

7、辦理公積金貸款不用找中介代辦

公積金貸款無需擔保，僅憑公積金賬戶額度及信用即可辦理，程序也不是很復雜，完全可以個人到公積金貸款處領取相應表格填寫、准備相關材料，即可辦理。

Ⅳ 首付60萬，貸款80萬，分30年還，一共要還172萬，利息是怎麼算的，

30年總利息為172-80=92萬元，
每年利息為92÷30=3.0667萬元
年利息為3.0667÷80=0.0383；
相當於一萬一年32元，就是月利息3厘2.房貸差不多這個利息

Ⅵ 房子60萬，付了首付18萬貸款42萬,為什麼房產證上抵押金額是60萬

你貸款42萬元是本金，
那麼你還貸款的時候除了本金還需要還利息，
所以貸款抵押金額是60萬元，這裡麵包括貸款本金和利息。

Ⅶ 我買了一套房首付25萬貸款60萬每個月我要還銀行多少錢

按揭貸款業務，如果期限是二三十年的話，總貸款額60萬，每個月大概四五千吧，我的貸款三十萬，25年月供二千一百，你的差不多。如果面簽了，可以向銀行要一份還款計劃，就知道了。

Ⅷ 消費貸款60萬影響房貸嗎

這個要看徵信的

一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
三、業務一般規定
1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；
2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率；
3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調整變化）。
四、住房按揭貸款流程
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續；

Ⅸ 我買了二手房120萬首付60萬按揭60萬。我想按揭十年還清每個月要還多少錢

由於是二套房，商貸利率應為基準貸款利率的至少1.1倍，按1.1倍計算

按揭10年，月均還款7030.07元。

按1.2倍計算，月均還款7235.35元

到底是執行1.1倍還是1.2倍，看當地銀行如何執行。