公积金贷款能买26年的房子吗

❶ 请问我用组合贷款如果公积金可贷26年，那商业可贷多少年

组合贷款年限是多少，公积金贷款和商业贷款分别最高可贷款多少年？
(1)购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的，贷款期限不得超过30年;购买私产住房的，不得超过20年;购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。
(2)借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性 60岁计算;国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。
(3)组合贷款的贷款年限须符合公积金管理中心与商业银行的规定，最长贷款年限为30年。其贷款期限最长不超过借款人自贷款发放之日至国家法定的离退休年龄的年限。
购买不同性质的房屋，其最长贷款年限也是不同的。购买商品房、经济适用住房，最长贷款期限为30年;购买合作建房、私产房以及自建住房，最长贷款期限为15年;购买公有住房、危改还迁房、置换公有住房和大修自住房，最长贷款期限为10年。

❷ 房产证抵押贷款26年的商品房可以贷吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❸ 公积金贷52万26年每月还多少

每个月还款3200左右。
一、住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。

❹ 我买了一套房子，我用公积金贷款26万，如果贷20年，利息是多少

目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1474.71元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。
部分城市的招行有开展公积金贷款，可在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解。

❺ 用住房公积金贷款26万年,年限20年,月供是多少

等额本息还款
贷款总额260000元
还款总额353930.16元
支付利息93930.16元
贷款月数240月
月均还款1474.71元

❻ 购房合同写26年贷25年住房公积金可以吗

买二手房用公积金贷款攻略

森强金融
很多人知道买手套房的时候用公积金贷款解决，一旦要买二手房的话，很多的人不知道可不可以使用公积金贷款，能用的话具体取决的因素是什么，这是很多人面临的问题，所以今天森强小编就买二手房公积金贷款做一个大攻略。

一． 找到房源并签合同
1. 首先找到你心仪的房子.
2. 和房主达成购买意向，签一个购买协议，包括以下几个要素要说清楚： l
房子是否过五年，是否是房主名下唯一住房，这涉及到是否要交高额的税款，由谁来付。
房子总交易价格多少，你先付给他多少定金，如果双方改主意了怎么赔偿对方。 l
房子是否拖欠物业费、取暖费、水电煤气费等。通常房主交房前都没有结清这些费用，约定好，什么情况下交房，什么情况下结清上述费用。
签好协议，支付订金后，房主应该把房证、契证交给你来保管，以避免房主将房子转卖第三人的情况发生。
二． 准备材料
1. 婚姻证明，没结婚的回户口所在地的婚姻登记部门开“无婚姻登记证明”，记得要开两张（过户交易时用一个，贷款时还要用一个），还要带2张2寸照片。结婚了的就是结婚证，几乎办什么都得两口子一起去。
2. 户口本、身份证原件复印件很多份。户口本首页、户主页、本人页；身份证正反面，正在在上，而且复印 的时候别把身份证紧贴着复印机上边，那样会印不到身份证的上边界，这样都不行的，本人就因为这一个上边界被折腾出去重新到公积金楼下的复印社印了一遍。
3. 去人民银行开个人信用报告，目前这个不用花钱，本人带身份证去，填个表就能开。
4. 去市社保打印医疗保险、养老保险、失业保险的缴存证明，这东西是要在限购查询时用的。 三． 限购查询
备齐了上述材料，你就可以去作限购查询了。
四． 过户手续
限购查询通过后（这通常要等几天，会得到通知），和卖房方一起到房地产大厦一楼，排到你们了，会让你交契税，应该是房子交易价格的1% 交完了税，到三楼办理房子过户手续，这时就会收下房主的原房证了，你就等着下你名字的房证吧。
五． 资金监管
办完过户手续，到旁边就办理奖金监管。 假如你买一个57万的房子，你想贷30万，这时你需要和房主商量一下，所有的交易手续的交易价格都得写成60万。因为你只有房子是60万，你才能贷来30万。多报的那3万块钱，让房主替你交一下，就相当于房主的3万块钱扔进奖金监管里

❼ 购买26年房龄的二手房申请15年公积金贷款需要什么条件

只要贷款的话，公积金至少要缴纳一年以上，这样就可以办理按揭贷款了。