1. 公积金贷款的房子能过户吗
公积金贷款的房子能过户，但需要满足一定条件。
首先，公积金贷款买的房子在贷款期间，其产权是抵押给银行的。这意味着，在贷款未还清之前，房子的所有权并不完全属于购房者。因此，要过户这样的房子，必须提前结清欠款，将房产从银行解押出来。这是过户的前提条件。
其次，如果购房者没有足够的资金来结清贷款，但仍然希望过户，那么就需要征求银行的同意。银行在考虑到贷款安全、购房者信用等因素后，如果同意过户，那么购房者就可以拿着房产证到房管局办理产权证过户手续。需要注意的是，银行可能会提出一些额外的条件或要求，购房者需要仔细阅读并遵守。
最后，在过户过程中，购房者还需要注意一些细节问题，如税费缴纳、合同签署等。这些都需要按照相关法律法规和房管局的规定来操作，以确保过户过程的合法性和有效性。
综上所述，公积金贷款的房子是可以过户的，但需要满足提前结清欠款或征得银行同意等条件。在过户过程中，购房者还需要注意遵守相关法律法规和规定。
2. 公积金贷款买房过户的流程是怎样的
公积金贷款买房过户的流程一般如下：
1、签订买卖合同：双方当事人在达成购房协议后，签订房屋买卖合同；
2、缴纳首付款：买方需要按照合同约定，向卖方支付首付款；
3、办理过户手续：买方需要携带相关证件和资料，前往当地房地产交易中心或不动产登记中心办理房屋过户手续。具体包括：提交房屋产权证、身份证明、婚姻状况证明等材料；进行房屋评估和抵押登记等手续；签署过户文件并缴纳相关税费等；
4、办理公积金贷款手续：买方需要向当地住房公积金管理中心申请办理公积金贷款，提交相关材料，包括个人身份证明、工作单位证明、公积金账户信息等。经过审核后，银行会将贷款款项直接划入卖方的账户中；
5、完成过户并领取房产证：在完成过户手续和公积金贷款手续后，买方可以到当地房地产交易中心或不动产登记中心领取新的房产证。此时，房产所有权正式转移至买方名下。
办理公积金贷款需要准备的资料如下：
1、身份证、户口簿或者居住证明等身份证明文件；
2、公积金账户信息，包括公积金账户的开户银行、账号等信息；
3、房屋购买合同、房屋产权证或者预售合同等房屋相关文件；
4、购房者及其配偶的收入证明，包括工资收入证明、劳动合同、社保缴纳证明等；
5、购房者及其配偶的信用证明，包括个人信用报告、银行流水等。
综上所述，不同地区和不同公积金贷款机构的还款顺序可能会有所不同，具体情况需要参照当地公积金贷款机构的规定。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
3. 公积金贷款房如何过户
公积金贷款房过户需要按照以下步骤进行：
一、过户前的准备工作
二、准备必要的过户文件
三、办理过户手续
四、与公积金中心办理相关手续
注意事项：