南宁住房公积金贷款月利率是多少

❶ 2024公积金最新贷款利率是多少

自2024年5月18日起，中国人民银行发布的《通知》规定，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

(1)首套个人住房公积金贷款利率：5年以下(含5年)贷款利率2.35%，5年以上贷款利率2.85%。

(2)第二套个人住房公积金贷款利率分：5年以下(含5年)贷款利率不低于2.775%，5年以上贷款利率不低于3.325%。

从这个《通知》我们可以知道：

(1)自2024年5月18日起，使用公积金贷款买首套个人住房或者第二套个人住房，将执行公积金贷款最新利率。

(2)存量公积金贷款利率会跟随新利率一起调整，但是具体到每笔公积金贷款利率的调整日期，要以贷款合同约定。

(3)2024年5月18日(不含)前已经发放的个人住房公积金贷款，今年年内仍然会执行原利率。

原利率为：

①首套个人住房公积金贷款利率：5年以下(含5年)贷款利率2.6%，5年以上贷款利率3.1%。

②第二套个人住房公积金贷款利率分：5年以下(含5年)贷款利率不低于3.025%，5年以上贷款利率不低于3.575%。

(4)自2025年1月1日起，执行调整后的公积金最新利率。

公积金贷款利率是自动调整吗

公积金贷款利率是自动调整的。公积金贷款执行浮动利率政策，每当中国人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率，公积金贷款就将自动从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。

因此，当公积金贷款利率下调后，无需客户主动申请调整利率，等时间一到，利率自然会发生变化，届时也将根据新利率重新计算月还款额和利息。

中国人民银行自2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点后，在2024年5月18日之前办理公积金贷款的存量客户，等到2025年1月1日就会自动调整为新利率，不过在2025年1月1日之前，仍然按原利率执行。

❷ 南宁公积金贷款额度、利率及首付款比例

南宁公积金贷款额度、利率及首付款比例相关规定如下：

• 每笔贷款额度需同时符合多项限额标准：
  • 一般情况下，首套住房公积金贷款最高额度为80万元，第二套为70万元。
  • 在南宁市行政区域购买新建商品房，首套贷款最高额度为90万元，第二套为80万元。
  • 生育多子女家庭购买首套住房申请贷款，可在规定最高额度基础上提高相应额度。
  • 贷款额度不高于借款申请人公积金缴存余额×缴存余额倍数×缴存时间系数×风险防控系数。
  • 贷款额度不高于房屋价款或评估现值扣除首付款后剩余价款。
  • 还需考量借款申请人家庭、收入、负债、信用等情况，综合评估还款能力。
• 高层次人才使用公积金贷款，高层次人才政策不可与新建商品房、多子女家庭贷款政策叠加执行。

• 5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%。
• 5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。

自2024年10月25日起，对于使用住房公积金贷款购买自住住房的缴存职工家庭，住房公积金贷款首付款比例不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为20%。

❸ 哪个清楚公积金贷款的月利率是多少请问都要什么手续

个人住房公积金贷款的月利率根据贷款期限不同而有所差异，五年以下（含五年）的月利率为3.3333‰，五年以上的月利率为3.7500‰。以下是办理公积金贷款所需的基本手续：

1. 准备申请材料：

   • 身份证明：借款人及配偶的身份证原件及复印件。
   • 婚姻状况证明：已婚者需提供结婚证，未婚者需提供未婚证明或户口本上的婚姻状况证明。
   • 购房合同：提供合法有效的购房合同或协议。
   • 首付款证明：支付购房首付款的发票或收据原件及复印件。

2. 填写申请表：

   • 前往当地住房公积金管理中心或银行（已开展公积金贷款业务的）填写贷款申请表，并如实填写相关信息。

3. 审核与评估：

   • 提交申请后，相关部门会对借款人的信用记录、还款能力、购房真实性等进行审核。
   • 同时，会对抵押物（所购房屋）进行评估，以确定其价值。

4. 签订合同：

   • 审核通过后，借款人需与贷款银行签订借款合同及相关的抵押合同。

5. 办理抵押登记：

   • 借款人需持借款合同及相关材料到房地产管理部门办理抵押登记手续。

6. 贷款发放：

   • 完成所有手续后，贷款银行会将贷款资金发放至指定的账户，通常是开发商或售房人的账户。

7. 还款：

   • 借款人需按照合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。

请注意，具体的手续可能因地区和政策的不同而有所差异，建议咨询当地住房公积金管理中心或银行以获取最准确的信息。