A. 银行结清贷款证明
你可以当地的房管局找一下,因为你还清贷款后,你的房本要凭贷款结清证明,取消质押的。
B. 手机银行里面贷款怎么开结清证明
你在银行办理贷款,贷款已经还完了,那么需要到银行的柜台办理结清证明,在手机里面是无法办理结清证明。
贷款还款,是这样的情况。
一、一次付息到期还本
借款成功当天一次性把利息扣掉,到期还本金。
1.适用范围
适用民间短期的贷款。
2.优点
对贷款机构来讲,部分资金可以循环利用。
3.缺点
借款人成本较高,提前付息法律不予支持。
二、按月付息,到期还本
每个月只支付利息,贷款到期时一次性归还贷款本金。
1.适用范围
适宜短期贷款,适合平时无现金流入或有很少现金流的借款人,如工程行业、种植业和养殖业。
2.优点
对于借款人来讲,平时无还款压力,可以充分将资金用于经营项目。
3.缺点
对于贷款机构来讲,这种贷款相对按月还本的还款方式的贷款风险要大。
三、按月付息,按季还本
每个月支付利息,每三个月归还一次本金。
1.适用范围
适用于工程行业和种植、养殖业贷款。因为这类贷款的现金流不是呈持续性,而是间断性。种植业要一季作物成熟后销售出去才会有现金流,养殖业要等到一批牲畜出栏销售后才有现金流,工程行业也是要等到结算期出包方才会付款,这种还款方式基本与这些行业的现金流特点相吻合。
2.优点
还本时间间隔期长,借款人有较长的时间准备还款本金。
3.缺点
(1)相对按月还本的还款方式的贷款风险要大;
(2)还本时间固定,有时会与预计的现金流入不一致。
四、等额本金
等额本金指将贷款本金除以还款月数,每月归还固定的本金,支付剩余本金的利息,贷款利息随贷款本金的减少而减少,总还款额随利息减少而递减。这种贷款可以提前还款。
1.适用范围
适用于有持续现金流入的行业和借款人,且前期现金流入较大而后递减的情况。如营运类汽车贷款,因为所购新车开始投入运营时,维修保养费少,收入较大,而后会随车辆的营运而费用增多,收入会递减,这与等额本金的还款方式相吻合。这种方式也适用于商品流通业、服务业、加工制造业。
2.优点
(1)贷款是按月归还,贷款余额在不断地减少,贷款风险在降低;
(2)对于借款人来讲,按月归还贷款还款压力较小,容易归还,可避免一次性的巨大压力。
3.缺点
(1)如果借款人是优质客户,贷款减少,利息也减少,降低了贷款机构的收入;
(2)对借款人来讲,随着贷款的逐渐归还,利用的资金越来越少,资金利用率不高。
五、等额本息
先确定每个月的还款额,计算出当月应支付的利息,再用确定的还款额减去当月应支付的利息,就是本金的还款额,下一月利息按剩余本金计算。这类贷款可以提前还款。
1.适用范围
用于有持续现金流入的行业和借款人,且现金是基本均匀的,主要用于补充流动资金、增加库存。如商品流通业、服务业、加工制造业。
2.优点
同等额本金方式。
3.缺点
同等额本金方式。
六、等本等息
将贷款本金和贷款期限内需要支付的利息除以还款月数,每月归还固定的本金和固定的利息。在这种还款方式下,由于前期支付的利息比实际使用的贷款利息要低,所以一般不允许借款人提前还款,如提前还款,会加收利息。
1.适用范围
主要用于有持续现金流入的行业和借款人,且现金基本是均匀的,用于补充流动资金、增加库存。如商品流通业、服务业、加工制造业。
2.优点
(1)贷款是按月归还,贷款余额在不断地减少,贷款风险在降低;
(2)对于借款人来讲,按月归还贷款还款压力较小,容易归还,可避免一次性的巨大压力。
3.缺点
(1)如果借款人是优质客户,贷款减少,利息也减少,降低了贷款机构的收入;
(2)对借款人来讲,随着贷款的逐渐归还,利用的资金越来越少,资金利用率不高;
(3)一般来讲,这类贷款不能提前还款,借款人在资金充足的情况下,也必须使用借款,增加借款人的成本,降低了信贷资金的使用效率。
七、前期按月付息,后期等额本金
这种还款时前几个月支付利息,后几个月才还本息。
1.适用范围
这种贷款适用于投资类贷款,投资的行业是商品流通业、服务业、加工制造业等,因为在投资期内是没有现金流入的,这时还款会比较困难,投资完成后,这些行业就能持续产生现金流入,还款就有来源;也适用于淡旺季比较明显的行业,借款人在旺季正需要资金,还款有压力,在淡季时,资金比较充裕,可用于还款。
2.优点
这类贷款针对借款人的行业特点和现金流特点,符合借款人的现金流规律,比较容易被借款人接受。
3.缺点
由于前期不还本金,将本金延后到后期归还,增大还款的额度,从而也增大了借款人的还款压力。
八、核定最高额度,随借随还
在一段时间内,贷款机构给借款人一个最高授信额度,在这个时间段内,借款人可在最高授信额度内随时得到贷款,也可随时归还。
1.适用范围
适宜在将来的一个时间段内现金流不确定或不固定的借款人。
2.优点
借款人可以根据自己的需要,随时借款随时还款,方便灵活,简化了手续。
3.缺点
由于在授信期限内一般不做贷款风险评估,当借款人情况发生变化后,在不知情的情况下,贷款机构仍会给予贷款,增加了贷款的风险性。所以这类嗲款需要做好贷后检查工作,或是在每次贷款前做一次简化评估。
九、一次贷款,不定期还款
将贷款一次性发放给借款人,在贷款到期前,借款人根据自己的现金流收入情况,随时可归还全部贷款或部分贷款,可一次性规划,也可分多次归还,分多次归还的,每次还款金额由借款人自己决定。
1.适用范围
适宜在将来的一个时间段内现金流不能确定或不固定的借款人。
2.优点
借款人可以根据自己的现金流收入来安排还款,相对固定划款时间有很大的灵活性。
3.缺点
由于在贷款到期前,由借款人自主确定还款,因此借款人有可能在能还款的情况下拖延还款,从而使贷款风险加大。
现在很多公司会采取贷款成功就扣息的方式,但提前付息法律不予支持。比如先息后本借款期限三个月内有的会把多月的息扣除,其他还款方式的会提前扣一个月,具体的根据各公司的规定。
C. 给别人做担保自己贷款怎样去银行开结清证明
给别人做担保自己贷款去银行直接开结清证明就可以了。
D. 消费贷的结清证明怎么开
一般贷款还清当时银行就会出具贷款结清证明,跟银行之间的借贷关系就结束了,但是你的征信系统里面会保留你的贷款记录。
如果确实需要,一般可以给贷款银行客服致电,一般银行可以把贷款结清证明邮寄给客户
E. 去银行开结清证明需要什么手续
1、个人身份证原件。
2、贷款合同原件,结清的账户的来往对账。
3、最近一个月的还款对账单,具体其他资料要咨询银行。
F. 还完了房贷,到银行办理结清证明的流程是什么
你直接拿着你本人身份证和购房合同,直接找工作人员办理结清证明业务就可以了,银行人员会开具一个结清证明盖章的。网络上的征信报告也有显示。
G. 贷款结清证明怎么开
1、首先我们要知道贷款还清之后需要前往银行进行开具结清证明,就在银行最后一个月贷款扣完以后,就可以前往银行直接进行办理贷款结清证明了,这种一般不用提前预约,如果是提前还款,有些银行会需要提前预约,你可以直接去柜台结清就可以,或者是按期把款项打到贷款帐户,银行到期会自动扣款。
2、办理完以后,银行会出具一份贷款结清证明文件,备注贷款已经还清,在进行办理时,需要携带居民身份证,扣款银行卡,贷款合同和最后一个月打款凭证,再到柜台联系贷款客户经理进行办理就可以。
3、贷款结清以后,携带银行贷款结清证明与房地产权利证明,居民身份证再到到当地不动产交易中心进行办理房产抵押撤消手续,提醒有的地方需要贷款银行客户经理预约或者陪同才能进行办理,各个地方规定状况都有所不同,可以咨询当地不动产交易中心或者银行。
4、再携带房产抵押撤销手续再到贷款银行,直接到柜台进行房产抵押撤销相关文件核实,核实之后取走不动产登记证就可以。
开具贷款收入证明要注意什么
1、申请人需要结合自己的工作情况和工作地的经济状况来考量,如果是在一线城市做销售、金融等行业的从业人员,那么就可以适当的将收入写高一些,只要能够保证未来能承受得起每个月的还款额就行。
2、申请房贷之前,购房者应该向银行问清楚收入证明的格式要求,因为每家银行对于收入证明的要求不同,一般来说各大银行的对于收入证明的格式规定都不一样,有的是银行有统一的格式,有的没有要求,大家可以提前问一下贷款银行,如果有统一的格式就让银行给一份。
H. 工行银行贷款还清证明怎么开
目前我行一手个人住房贷款、二手个人住房贷款、个人质押贷款、个人房屋抵押综合消费贷款、个人文化消费贷款、个人家居消费贷款、个人留学贷款、个人自用车贷款、大学生综合贷款、国家助学贷款、商业助学贷款可为您提供贷款已结清的证明或记录单。个人信用贷款一般不出具纸质证明材料,但贷款支行会根据系统中贷款余额和状态告知您贷款结清情况。
温馨提示:如需证明,请您与贷款行联系确认办理事宜。
(以上内容由工行智能客服“工小智”为您解答,解答时间2020年02月03日,如遇业务变化请以实际为准)