① 三十年房龄的房子可以贷款吗
30年房龄的房子不能申请抵押银行贷款。具体原因如下：
- 银行规定：大部分银行对20年以上房龄的房子通常不会考虑放贷，条件特别好的银行可能会将这一限制放宽至25年，但30年房龄的房子，几乎所有银行都不会提供贷款。
- 风险因素：老房子可能存在一些未知的风险，如建筑结构老化、维修费用高等问题，银行在评估房产价值和未来规划风险时持谨慎态度。
- 升值潜力与市场接受度：虽然老房子有一定的升值空间，但其升值潜力往往不如新建房屋，且市场需求和接受度相对较低，这也影响了银行的放贷决策。
因此，对于打算购买30年房龄二手房的购房者，需要充分了解并考虑其贷款问题，并有能力全款购买。