① 贷款买的房过户费多少钱
贷款买的房过户费一般在几百元至几千元之间。具体费用需要根据房屋的具体情况来计算，其中包括房屋评估价值、贷款额度等因素。
过户费用主要包括以下几个部分：
1. 评估费：这是贷款买房过户时必须支付的费用，主要用于评估房屋的价值。评估费一般按照房屋价值的比例收取。具体标准可能会因地区或评估机构而有所不同。建议在办理过户前向当地的评估机构咨询具体的收费标准。
2. 契税：契税是房屋权属转移时需要缴纳的税费。根据房屋的面积和购买方的身份，契税的税率会有所不同。
3. 其他费用：除了上述费用外，还可能产生一些其他费用，如登记费、手续费等。这些费用通常较低，但具体金额仍取决于地区和房屋的具体情况。
由于过户费用涉及多个因素，并且不同地区可能存在差异，很难给出一个具体的数额。建议购房者在实际操作时，咨询当地的房屋交易部门或中介机构，以获取准确的费用信息。另外，购房者在计算过户费用时，还应考虑其他与购房相关的费用，如贷款利息、中介费等，以确保购房预算的合理性。
总的来说，贷款买房的过户费用不是一个固定的数值，而是根据房屋的实际情况和地区的规定来确定的。购房者在办理过户前，最好详细了解相关费用，并做好预算准备。
② 贷款买房，过户费评估和银行贷款有直接关系吗
当然有关系，银行贷款需要评估报告，评估报告价格的高低影响贷款的额度，影响以后税费缴纳金额的多少。