⑴ 我用别人的名字贷款买的房,贷款未还清过户需要补齐全款吗
当然需要吧。房子的全款补齐了，如果不补齐了，房子。房下不来。怎么卖？
⑵ 你好，我想问一下，买房交要首付以后不想按揭，要补齐全款的话，是先补款还是先网签再补款啊谢谢
可以的，需要重新签订合同。
全款买房的流程自然不算十分复杂:
1、确定房源。首先通过各种渠道收集各个楼盘的相关信息,可以通过中介公司的网站,房介所等等相关媒体,因为是全款买房,根据自己的综合情况及要求对房子进行全方位的评估。(可以从地段、购买预算、环境、面积等等方面进行比对。)初步选定几个备选楼盘。根据备选楼盘的相关信息去进行实地考察。
考察过程中可以约比较专业朋友一同鉴定,这样比自己考察所考虑到的房屋因素更加全面。
2、提交订金。定下房源并通过审核之后,去售楼处签订购房合同及提交订金。在签订之前较好向律师咨询下合同中应该注意的问题,如有条件聘请一位房地产方面的律师代为办理,这样可以保证自己的较大利益。
3、按照合同约定的方式缴纳购房款项,办理登记。在一定的期限之内买卖双方去房地产交易管理核心办理登记手续并交税。
4、需要办理贷款的可以着手办理抵押贷款了。准备好银行所需材料如身份证原件及复印件、婚姻证明材料、收入证明材料等等,以所购房产为抵押,办理贷款。
5、缴纳购房余额。去开发商处领悟相关材料如《住宅使用说明书》等之后,业主可以验房,验房之后可以交接,房产证上就是业主姓名。
6、按规定缴纳物业管理费等,办理入住手续。
这种购房方式比较方便并且时间较短一般半个月就可以办理好,可是也是需要比较充足的资金支撑。
⑶ 房子贷款基准利率变好还是不变好
回答如下：
购房贷款的基准利率，在签订贷款合同时有两种形式，一是“固定利率”，二是“浮动利率”。固定利率是指与银行约定一个利率后，在整个贷款（还款）期内、无论央行对利率如何调整（调高或调低），该贷款的利率不变（也就是“不变”）；浮动利率是指在整个贷款期内，利率按央行利率的调整而调整，间隔为每年一次（也就是“变”）。
对于采取固定利率好还是浮动利率好，与贷款的年限、国家的利率政策有关，就目前情况来看，银行的存贷款利率有一个向下调的趋势，故本人认为还是采取“浮动利率”比较好。
目前全国的购房贷款人约有95%以上采取的是“浮动利率”。
以上回答仅供你参考。
⑷ 房子贷款办不下来，已经备案，补齐尾款的问题。
你好，不受影响的，刚刚期房没办理贷款可以补全款。合同已经备案的话，需要到相关部门注销原合同，买卖双方重新签定合同，并重新办理备案手续，程序上比较麻烦，您需要与开发商进行协商，取得其配合。
⑸ 第一次房屋贷款审批材料不齐，补齐材料后审批需要多久
一般你申请贷款 携带材料过去 会先审核你的资质
如果通过 在检查你的材料 一般会当面告诉你缺少啥 你拿笔记录下 再去补齐材料再过来 不需要重新审核了
如果是资料当时没发现问题 已经到了审核流程 发现资料有问题 银行或者公积金中心会主动拨打你电话跟你说的 你按照要求补充即可
材料不齐 影响不大 只要资质没问题 最多费点时间
⑹ 我贷款买的房。想卖。可没钱把贷款补齐。有什么好办法吗
可以先找买房的，让买房的出钱把贷款还上后过户~
⑺ 请问房子买好后，贷款早点办掉好呢还是办得越晚越好两者又有什么区别呢
你说的是不是早点或是晚点办理抵押登记？
抵押登记时必须办理的，如果房子买好了之后最好尽快办理抵押登记，否则银行可能会中止为你提供贷款并要求你提前还贷；
如果你说的是早点或是晚点将贷款全部偿还的话，那么就要看你的个人情况了，如果有其他适合的投资渠道，不妨继续贷款，将资金用于其他投资渠道，所获得的利益会大于贷款利息支出
⑻ 全款买房,现在房子有平方差开发商却让按揭补齐合理吗
不合理，房屋交房时有平方差，购房者可以一次性补齐或按揭补齐，没有强制一定要按揭不行或一次性补齐的。所以开发商要求不合理
⑼ 现在按揭贷款买房子，以后房子掉价了，要不要补银行差价呢怎么补
无论将来房子是何价格，你都是按先前和银行签约时的还款金额来还