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一套房有贷款第二套首付多少

发布时间:2021-09-19 06:35:22

⑴ 第一套房正在还在还贷款,要买第二套房为二手房,首付是百分之多少

50%,贷款的利率在基准利率上调10%。
而且曾经有过贷款记录的,再买房,也算是第二套住房哦,采用国家第二套住房的规定,首付50%。

⑵ 第二套房贷款首付是多少

对于二套房,首套是全款或者首套贷款已经结清,二套首付最低25%;首套贷款未结清,二套首付最低40%。对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。这篇关于二套房首付是多少的文章就介绍到这里了,希望对您有帮助。
本条内容来源于:建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

⑶ 名下有一套房,现在要买第二套房,首付要付百分之多少

对于贷款购买的第二套房规范其首付额度不低于40%的标准,具体首付为多少,就要看当地的条件了,譬如说在北京申请贷款采购第二套新房,其首付款比例就无法低于70%。根据贷款性质不同,其首付款比例也不同,公积金贷款买二套房,首付款不低于三成,商业贷款买二套房,首付款不低于六成。

⑷ 第一套房子全款,第二套贷款首付多少

1、现在银行对二套房实行的是认贷不认房,全款就是没有贷款,第二套按首套房算,首付三成,利率各家银行不一样,最低差不多是基准利率的9折。
2、如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款,又申请贷款购买住房,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和首付比例。
3、假设自己名下有套房子且没有贷款,或者已结清贷款,再买房时可以享受首套房贷款政策。但如果贷款未结清,将执行二套房政策。
买第二套房的政策
1、早在之前就有房地产“去库存”的强烈信号。此次二套房政策中的调整包括了的契税、营业税调整,主要是取消了非普通住宅和普通住宅的区别,并增加了家庭第二套改善性住房优惠。2、在实施不“限购”城市下调房贷首付款比例、调整职工住房公积金账户存款利率,这都被业内认为是有助于房地产“去库存”的政策。
3、政府调控房地产市场的政策工具主要有三个:一个是税收,一个是信贷,一个是限购,在税收政策中,主要就是契税和营业税政策,此次对两个税种都进行了调整,是一次有针对性的调整。”
4、对个人购买家庭住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
5、其中营业税政策:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

⑸ 第一套房子贷款还清,第二套贷款首付多少

第1套房子贷款已经还清了,申请第2套房子贷款首付通常是30%左右,剩下的70%可以申请银行贷款。

⑹ 有一套房子贷款第二套房贷款首付多少

如您在中国银行办理个人商业贷款,在实施“限购”措施的城市,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整,请您详询当地经办机构。
在不实施“限购”措施的城市,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。
人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。因此,各地具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。
如有疑问,请继续咨询中国银行在线客服,欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
中国银行在线客服: https://95566.boc.cn/ZIM/
手机银行下载: http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在线申请贷款: https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
国家助学贷款: https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在线申请信用卡: http://www.boc.cn/ebanking/online/201310 /t20131024_2567848.html

⑺ 有一套房还有贷款,第二套房首付最低多少

如您办理的中行个人商业贷款,在实施“限购”措施的城市,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和您的具体情况进行适当调整,请您详询当地经办机构。
在不实施“限购”措施的城市,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。
各地区存在差异,具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

⑻ 二套房的首付是多少

1、购买第二套房首付多少,这要看你具体是在哪个城市,所在城市不同,政策也不同。
2、借款申请人购买第二套住房申请贷款,其贷款首付款比例不低于70%。可通过中国人民银行征信系统是可以查询的。部分城市将进一步严格执行差别化的住房信贷政策。对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的,其首付款比例从60%提高至不得低于70%及以上,调整外地户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限,从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上,调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。
本条内容来源于:建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

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