『壹』 外地有房，在当地的银行贷款的，贷款还清了，在北京买算首套房吗
不算，只要房产证上有你的名字，你就算是有房产了，在官方网站上你的名下就会出现该房产的信息，所以再以你的名义买房就算是第二套房。
『贰』 外地有房有贷款，在北京再买算首套吗
您好！如果说您在外地有房无贷款的话，在北京买套房子肯定算首套；如果在外地有房有贷款的话，在北京买套房子可能算首套也可能算二套，它取决于您在北京想买的项目是跟哪个银行合作批贷的。就像有的项目跟农行合作的话就算首套，但跟其他银行合作也就不一定了。所以首套和二套的定论还需要看具体的项目与银行。
『叁』 在外地有过住房贷款记录，在北京算首套吗
在今年3.17号新政之后，目前北京的限购政策跟以前有所不同。
有一个一句话解释，有购房资质的前提下，北京名下无房，且全国范围内无住宅贷款记录的，界定为首套购房。如果购买的是普宅，首套购买首付是35%，二套首付比例是60%，如果是非普宅，首套购买首付比例是40%，二套购买的首付比例会达到80%。
『肆』 外地有房，一套贷款已还清，一套无贷款，在北京购房算首套吗
您好，在北京市购房有两个方面：
从建委方面说首套二套，只考核您在北京市的房产（70年产权的住宅），不考核您的贷款情况，您家庭名下没有房产就是首套，您家庭名下有一套北京的房产就是二套，如果有两套北京的房产，您就不能购买了。
从银行方面：商业贷款的话，您首先符合北京的限购政策，有购房资质的情况下，家庭名下没有有关房产的贷款（全国范围内），那么就可以按照首套贷款执行，可以贷款7成；否则就是二套贷款了，只能贷款5成。
『伍』 外地有房无贷，北京算首套吗
您好，您家庭名下在京没有住宅，并且在全国范围内没有住房贷款记录的话，本次在京购房按首套算。如果符合公积金贷款条件，公积金贷款按首套执行，5年期及以上基准利率3.25%，最高贷评估值8成，最多贷120万。
『陆』 我在外地有过住宅的贷款，在北京买房是首套吗
是二套。
北京的住宅项目购房资质基本可以分为三类：北京户口，北京工作居住证和外地户口。北京户口和北京工作居住证单身可以购买一套，已婚家庭可以购买两套。外地户口需要连续60个月北京纳税或社保，单身和已婚家庭能买一套。首套首贷首付比例40%，二套首付比例80%。
北京购房现在认房又认贷，如果在京名下有住宅或者全国范围有过房贷记录，再购买住宅都算二套，按二套首付比例计算。
『柒』 名下外地有房，在北京买房算首套吗
建议您可以联系北京当地银行贷款客户经理，贷款政策各地都不相同。
『捌』 外地已有贷款买房尚未还清，北京无房，在北京购房算首套房吗
您好，目前北京商业贷款政策为认贷不认房，以家庭为单位，名下贷款用途为住房贷款的，包括外地购房贷款，有一笔贷款记录，在北京买房在申请商贷的即为二套，贷款成数为评估值的5成。
公积金贷款政策为认房不认贷，若在京家庭名下无房，符合申请公积金贷款条件购买住房的即为首套购房，公积金贷款申请条件如下：
1)借款申请人的公积金在北京缴存；
2)开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；
3)目前在缴存状态；
4)申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
通过以上条件需要先确认您目前外地未还清购房贷款是否为公积金贷款，如果不是公积金贷款则满足申请条件，可以在北京申请公积金贷款购买住房，且为首套购房，贷款成数为评估值的8成，最高120万元；若您外地未还清购房贷款为公积金贷款，则不满足公积金贷款申请条件，不能再申请公积金贷款在北京买房。