1. 二套房首付不够有什么办法
您指的二套房首付不够，如果是说您有付担首付的能力只是暂时没有足够资金，那您可以在签订合同时同和您签合同的中介公司及业主谈妥首付金额，后期补交。如果是您没能力承担首付的金额，您又看上了房子，那要看您现在有没有，公积金贷款资格，如果您既有公积金贷款资格，又有商贷资格，您可以考虑走公积金商贷混合贷款，如果两样您都行不通，那您只能在家人或朋友那里筹钱了。或者您现在房子已经有房本，拿您现有住房去银行抵押贷款。抵押贷款按您房子的评估价，最高能带评估价的五成。
2. 买二套房钱不够，可以同时用公积金和商业贷款吗
可以的。
公积金贷款
目前国家对于公积金贷款是非常鼓励的，2016年5年以上公积金贷款利率仅为3.25%，甚至有部分城市有8-9折优惠，简直赚大发了，因为目前市场上随便的银行理财都高于这个比例，所以有公积金一定要用！剩下的钱拿去投资啊！
商业贷款
对购房者来说，在条件不允许，并且首付款较少的情况下，可能就不得不选用商业贷款了。商贷的利率比起公积金就会高那么一丢丢， 但是放贷速度绝对是最快的呢。
组合贷款
组合贷款是在公积金贷款上限范围内的部分用公积金贷款，超出部分走商业贷款。但是因为这样办理，流程和手续会更长，很有可能银行不会接受，因为他们嫌麻烦。而对于购房者来说，如果能办，虽然会麻烦一些，但也是省下了真金白银。
3. 首套房贷款未还清,二套纯公积金贷款额度不够，怎么办混合贷款是否首付要高
二套纯公积金贷款额度不够==是公积金的额度不够？不够的话，可以组合贷款就组合贷款，不可以就提高首付。
混合贷款是否首付要高？==不是。还是看你的还款能力，商业贷款对首付满足最低标准就可以了，你是二套房，首付需要3-5成，这个看你们地方具体政策。还款能力高，你商业贷款部分的贷款额度就高。
但你二套房贷款，整体利率都比首套房高，个人建议你最好全部用公积金，意思就是提高首付。