兰州二套房房贷款

❶ 兰州市个人首套房是贷款买的,现在卖了再买一套住房属于首套还是二套住房呢202

你在兰州市贷款购买了个人首套房，之后卖了说明你的贷款已经还清，名下也暂时没有房，你再买一套房去你们兰州不动产登记中心查询的话这套新买的房一样属于首套房，而且契税也是按首套房缴纳。
但是如果你新买的这套房还是选择按揭方式贷款购买，就得看兰州具体银行和兰州房管部门的政策。因为很多商业银行办理按揭贷款是认房认贷的，就是说会看你之前是否有贷款，如果有贷款也算一套，再购买属于二套。至于你名下首套已经过户，贷款也还清，看银行是否按你之前贷款的记录算你第二套，但是正常来说是不按二套计算的。
所以，你购买新的一套很大可能都是按首套房来办理，而不是按第二套。

❷ 兰州现在可用一套房抵押贷款购买二套房吗

正规到银行办不可以，因为不允许抵押款项用作二次置业。找贷款公司帮忙从银行贷可以，但要收你3%的手续费。我刚买完二套房。

❸ 兰州买房需要什么有什么条件

兰州买房须知事项：

1、凡愿意落户新区城镇的人员，可凭身份证等去就近派出所办理，不受就业、参保、有无住房和居住时限的限制。

2、符合政策规定、材料齐全、信息比对无误的，一律由派出所直接办理，取消上报审批环节，缩短户口落户办理时限。

3、鼓励有能力在城镇稳定就业和生活的农业转移人口落户城镇，保留其农村土地承包权、宅基地使用权、集体分配收益权，加快农业转移人口市民化。

4、全日制二本以上高校毕业生到兰州新区企业就业，且户口迁入兰州新区的，每人每月给予500元的生活补贴，补贴期限3年。

5、落户兰州新区人员在兰州新区购房的，可享受房屋契税返还政策（按家庭单套住房面积核算，每户家庭仅可享受1次，落户满3年予以返还）。

6、对新就业大学生、外来务工人员等住房困难人员，可以优先享受保障房，居住满5年以上的可按照当年经适房价格申请购买现住公租房。

(3)兰州二套房房贷款扩展阅读：

外地人在兰州买房政策：

1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。

2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”

3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

❹ 兰州大名城有一套房子,再在兰州市购房属于二套房吗

兰州大名城有一套房子，再在兰州购买一套房子，是不是算第二套，要看你第一套房子是贷款买的还是全款买的。
假如是全款买的，那么这套要贷款买的话算第一套。
假如前面那套是贷款买的，哪怕你卖了，也算第二套。
所以，关键在前面那套房子。

❺ 兰州二套房认定

如果资金充足 建议你去还贷 银行 申请提前一次性还款。 公积金可以个人提取 无需第三方代办。你完全可以自己提出来。另外全部还款完毕 除非房产证 用赠送名义 给父母或者 子女名下 。再次购房才不算 2套房。

❻ 兰州二套房贷款问题

夫妻有结婚证，并且在一个户口簿上；如果妻子再买房算二套房。二套房贷款必须首付总房款的40％才可容许住房贷款，是商贷利息很高啊。

❼ 兰州二套房契税交多少 贷款利率是多少

您好，目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，二套房会在基准利率上浮最少10%，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

❽ 我在酒泉买房了无贷款，在兰州买房算二套房吗

当然算二套房，虽然第一套房没有贷款，但毕竟是你名下的房产，也就是不动产，无论是否有过贷款，所以，在买房都属于第二套房产。

❾ 兰州已有两套房,其中一套公积金贷款还没还清，第三套单位福利房可以商贷吗

商贷是可以的的，但是贷款利率要上浮