车位贷款算二套房政策

① 车库算二套房吗

车库不是第二套房。

二套房只是相关政策规定,没有法律规定,但可以清楚的是,车库不是第二套房。

"二套房"是二套普通自住房的简称,是指借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)确定后,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次商业银行申请住房贷款。

(1)车位贷款算二套房政策扩展阅读:

传统车库即为砖混土建车库，类似于房屋。

利用机械来存取停放车辆的整个停车设施叫做机械式停车库，以立体化存放的机械式停车库叫做机械式立体停车库，主要是多平面的空间立体车库，以单层平面停车库为核心。

通过微机即通过上位机对车库进行统一的管理、监控1与PLC控制来进行车位的空间位置变动，使车位实现由空间到平面的转化，从而实现多层平面停车的功能。

新出现的一种车库，没有固定位置，可以更换放置地方！比以上两种车库成本要低，但是使用寿命也相对低。一般布的使用寿命为3个月，无人为破坏可以使用1-2年；全钢的移动车库，使用寿命为10-20年。

参考资料来源：网络-车库

② 之前买了一个独立产权的车库没贷款， 现在再买一套住房算首套房吗

车库属于商业用房，商业用房不算我们常说的“首套住房”，我们常说的首套房、二套房是指住宅，即使你之前买过门面、写字楼等商业用房贷过款，而从来没有买住房贷款，贷款政策和纳税政策仍然按首套房执行。
1、商业贷款一般的商品房第一套房首付不得低于30%，公积金贷款首付不得低于20%。
2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
2、二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。
3、与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

③ 我有两笔房贷，一笔是住房贷款，一笔是车位贷款（做的也是住房贷款），现在买第二套房要贷款被银行告知不

是合法的，因为一个人只能有两次贷款，而你自己买车位的时候把车位贷款，做成了房屋贷款，自然会影响到你买二套房的贷款，建议你把车位贷款还清，注销抵押，这样可以申请二套房贷款

④ 我贷款买了一个车位,对以后住房贷款有没有影响，是不是就属于二套房了

不是第二套，车位是房屋的附属物，没有单独产证，是在房产证上备注的。

⑤ 车库算不算二套房

车库不算二套房。

二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

(5)车位贷款算二套房政策扩展阅读：

相关标准

1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

2、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

3、如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

⑥ 我购买的车位贷款被认定为第二套房贷怎么办

你那个车贷是用房子抵押贷款买的吧？把贷款结清就能按首套认

⑦ 车位有贷款影响二套房贷款吗

买车位有贷款，说明自己有负债，如果负债过高，会影响贷款买房，因为负债是银行房贷的一个重要审核内容之一。

⑧ 有产权证的车位和储物间各一，住房已卖出，再买房算二套吗

您好，感谢您的提问。

车位和储物间虽然还有产权证，但是不算名下住房套数；如名下住房已出售，再买房是否二套分以下几种情况：1.出售住房没有贷款记录，则再买房贷款和缴税均按首套执行；

2.出售住房有过贷款记录，则再买房贷款按二套，缴税按首套，但是如果再买房申请公积金贷 款（且家庭名下在京无其他住宅），则贷款和缴税均按首套执行。

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