贷款买房写父母和自己名字

1. 房产证上父母和自己写谁的名字好

房产证上写父母和自己的名字都可以，具体取决于实际情况和需求。

如果父母出钱买房子，写父母的名字是合理的。这种情况下，房产证上写父母的名字可以明确房屋的产权归属，避免后续的产权纠纷。同时，这也符合“谁出资，谁拥有”的一般原则。

如果希望将子女也列为房屋的共同所有人，可以在房产证上加上子女的名字。这样做的好处是可以让子女在未来对房屋享有一定的权益，例如继承权、使用权等。但需要注意的是，加上子女的名字也会涉及到一些法律程序和费用，如上述提到的房产证上加名字的办理流程和费用。

在选择写谁的名字时，还需要考虑以下因素：

• 税费问题：在房产证上加名字可能会涉及到一些税费，如契税、个人所得税等。因此，在做出决定前需要了解相关的税费政策。
• 贷款问题：如果房屋存在贷款，那么在房产证上加名字可能会影响到贷款的还款和抵押权等问题。需要咨询银行或相关金融机构以获取具体的建议。
• 未来规划：考虑未来的家庭规划、子女教育、养老等问题，以及可能面临的法律风险和财务安排，从而做出最合适的决定。

综上所述，房产证上写谁的名字需要综合考虑多种因素，包括出资情况、法律程序、税费问题、贷款问题以及未来规划等。在做出决定前，建议咨询专业的法律或财务顾问以获取具体的建议和帮助。

2. 未婚，想贷款买房，我的征信不好，可以房产证写我的名字，还贷人写父母的么（父母征信都很好）

产证可以写父母的名字，但也必须写贷款人的名字。即出三本房产证，父母各一本，贷款人一本。

1、如果是以父母的名义买,直接办子女的房产证是不可以的;
2、可以办完父母名字的房产证后,父母再赠与给子女就可以了。
3、办理赠与公证需要提交的材料如下:
（1）、赠与人身份证、户口本注意:赠与人已婚的,夫妻双方要带结婚证、身份证、户口本。未婚的,要带身份证、户口本、单身证明。
（2）、受赠人带身份证、户口本,受赠人为未成年人的,由其法定监护人代理。
（3）、房屋产权证、土地证。
（4）、赠与合同。
（5）、赠与双方本人到公证处

3. 子女已婚买房商业贷款和父母共同还款房产证上可以写父母的名字吗

不可以。房屋所有权的界定并非依据还款支付者的身份，而是根据购房合同时的实际购房者来确定的。这意味着，即便您与子女共同偿还房贷，房产证上也只能登记购房合同上指定的名字，无法添加其他非合同指定的人员。因此，如果子女希望在房产证上添加父母的名字，需重新签订购房合同，这通常需要子女同意并参与。

值得注意的是，某些情况下，如父母为子女提供经济支持，可以在贷款合同中体现。但这仅作为贷款时的参考，并不会影响房产证上的登记信息。此外，父母若要成为房产共有者，一般需通过赠与或共同购买的方式实现，具体操作方式需遵照当地法律法规，并可能涉及税费等问题。

在实际操作中，建议与专业的法律顾问或房地产中介沟通，确保整个过程符合当地法律要求，避免后续可能出现的争议或纠纷。

4. 我贷款买房，房本上写我和我母亲的名字，有哪些利弊

费用上面，现在几无差别。就是多一个房产证的工本费而已（你和你母亲一人一个，按份共有）。
利弊么，从经济方面说，主要就是老人百年之后，如果此房还未出售的话，应该要变更到你名下，那时首先需要公证（会产生公证费），再根据房屋面积，房屋价值等计算房屋继承费，缴纳的费用具体各地不同，你可去当地房地产管理局详询。
从别的方面来说，1、此房处置（主要指出售、抵押等）时，你必须经过老人同意；2、如你现未婚，此房你所有部分只是你个人婚前财产；3、老人百年之后，如你那时已婚，你继承的部分为你们夫妻共有财产。

5. 我想贷款买房，把我和 我父亲的名字都写在房产证上可以么

不可以。

房地产权证(也就是房产证)上面只有一个人名字，要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。贷款买房，商品房目前处于抵押状态，只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理“增加共有权人”的业务。

在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”，但变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。现在大多数年轻人都是选择贷款按揭买房，贷款还清之前，是不能办理变更登记的。

购房合同写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。按揭贷款合同：只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。

(5)贷款买房写父母和自己名字扩展阅读：

1、父母子女加名，选择赠与最合适，如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。近期由于公证费下调，赠与的成本支出在一定程度上减少。

2、赠与流程：需要先去公证处办理房产赠与的公证，之后携带相关是房屋两证，双方身份证，户口本，婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。

3、赠予手续：

（一）赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。

（一）受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。

6. 子女用公积金贷款给父母买房是否能写父母的名

一、子女用公积金贷款给父母买房是否能写父母的名？

可以的。

1、首先房产证写谁的名字与谁出首付款、谁贷款（公积金贷款和商业贷款）没有关系，关键看购房合同是谁签的字，谁签字将来房产证办下来就会体现谁的名字，如果两个人都签了（甚至多人），那么主购房人持有房产证，其他人持有房屋共有权证。

2、因为公积金贷款以家庭为单位（包含夫妻，不含子女和父母），也就是说夫妻一人申请贷款，一个人是主申请人，另一个人是共同申请人，而且执行谁购房谁贷款的原则。因为你们没有结婚所以购房合同必须有两个人签字（只少他要签字），才可用他的公积金贷款。

二、用我的公积金贷款给父母买房写父母名字可以吗

根据规定:缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住积金贷款。您至少要作为购买的房给父母居住并由父母享有全部产权的住房作为“非自住住房”是不能够顺利取得公积金贷款的。

三、我公积金贷款买房写父母名字

法律主观：的购房合同，如果你父母名下现在没有房产，则你父亲立即买房并贷款，属于第一套房，可申请公积金贷款，首付20％，享受公积金贷款的优惠利率；如果你父母名下现有一套房，立即买房并贷款，属于第二套房，首付50％，利率是基准利率上浮10％。如果该两套定向商品房，你父母已领了产权证（或已签订购房合同，并已网上备案鉴证）则你父母至少就已有两套房了，再买房，属于第三套房，不允许贷款。楼盘的房子的贷款，等贷款放下来后，再签订定向商品房的购房合同就没有问题了。如果不能在贷款后再签订定向商品房的购房合同，那么，这两套定向商品房写在谁的名下，你们可以按照我上面写的住房套数确认标准，考虑具体放在谁的名下。3、公积金账户资金的问题购房后，可凭购房发票一次性提取公积金账户上截止购房日的账面余额，即你父亲购房后，可一次性从公积金账户提取至少7w元现金。以后，公积金账户上的钱可用来每年一次提前归还贷款本金，但只能直接划到银行账户还贷，不能提取现金。所以每月的还贷资金需要另外筹钱归还，不能依赖公积金。4、贷款资金的问题首套房，首付20％，最高可贷款80％（64万）。如果你父母都有公积金，则公积金贷款最高可贷到40万，剩余24万可申请商业贷款；如果只有你父亲有公积金，则公积金贷款最高可贷到30万，剩余34万可申请商业贷款。第二套房，首付50％，最高可贷款40万。第三套房，不能贷款。5、每月还贷额假设贷款64万，其中30万公积金贷款，34万商业贷款：贷款期限15年，每月还贷约5050元；贷款期限20年，每月还贷约4200元；贷款期限25年，每月还贷约3740元；贷款期限30年，每月还贷约3400元。6、贷款期限的确定：65－你父亲的年龄7、家庭收入和每月还贷额的关系问题每月还贷额≤家庭月收入的50％即：如果每月需还贷5000元，则家庭月收入（含你父母和他们的未成年子女的共同收入）需达到1万元以上。

法律客观：《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还自住住房贷款本息的；6、租房自住的；(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的；10、在职期间判处、判处或刑期期满达到国家法定退休年龄的；11、死亡或者被宣告死亡的；职工符合本办法》第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

四、想给父母用公积金贷款买房,房证上还想写父母的名怎么办?

1、父母有住房公积金才可以使用公积金贷款。你的这种情况可能需要加上你和父母的名字；
2、如果三个人的名字公积金贷款估计只能贷款你的房子份额那部分，不可以按房子的价格计算贷款额。比方说100W的房子，你占50%，父母占50%，就只能贷款你的50%那部分了。

7. 假如自己（男）全款买房或贷款买房，婚前房产写父母名字还是自己的名字好

写自己的名字比较好，你和你的父母有这样的想法，就是同意写你的名字，而且将来这套房子是留给你的。写你的名字，如果在你婚前就是你的婚前财产，不与夫妻共有。省的麻烦了。