夫妻俩都有贷款还能办房贷吗

『壹』 老公名下有房贷还可以再贷款买房吗

老公名下有房贷是可以再贷款买房的，但需注意以下几点：

1. 二套房贷款优惠限制：

   • 二套房贷款无法享受首套房贷款的优惠。首付比例和贷款利率通常会比首套房贷款高。例如，首套房贷款首付可能只需3成，而二套房贷款首付可能需要4成；首套房贷款利率在基准利率基础上上浮20%到30%左右，二套房贷款利率则可能上浮40%到50%。

2. 公积金贷款限制：

   • 如果老公名下的房贷是公积金住房贷款且还未还清，那么夫妻二人之后无法再申请公积金贷款，只能办理商业贷款。
   • 只有当该公积金住房贷款还清后，才能再次申请公积金贷款。

3. 公积金贷款次数限制：

   • 如果老公名下已有两套房都办理了公积金贷款，那么夫妻再去购买第三套房时，无论之前的贷款是否还清，都不能使用公积金贷款。

综上所述，虽然老公名下有房贷可以再贷款买房，但贷款条件和利率等方面会受到一定限制，且需特别注意公积金贷款的相关规定。

『贰』 夫妻一方名下有贷款还能贷不

夫妻一方名下有贷款还能贷不

如果是个人贷款的话，夫妻一方有贷款另一方还是可以贷款的。
如果是想要贷款买房的话，就比较严格了。现在首付贷查得很严。夫妻双方任何一方的贷款都纳入夫妻共同负债。房贷之前如果有这种贷款，会影响房贷。总的来说，只要家庭资产负债没有问题的话，是可以由另一方申请贷款业务的办理。
即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条 【借款人返还借款的期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

夫妻一方不能贷款另一方怎么取消担保

1、首先与贷款银行协商。
2、其次需要跟夫妻另一方进行协商，需要符合取消贷款的条件。
3、最后当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

夫妻一方不同意贷款买房,能贷款吗

如果须贷款贷款,一方不同意买方,当然也不同意申请按揭贷款,就不能贷款买房,除非一方从民间借贷或其他金融机构借款。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条 夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。第二条 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。第三条 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

『叁』 夫妻双方一人有网贷可以办房贷吗

法律分析：夫妻共同申请房贷，其中一方办理有网贷，这是否会对房贷造成影响，其实主要得看办的网贷是否有接入央行征信系统。如果办的网贷有接入央行征信系统的话，那会对房贷产生一定的影响。毕竟网贷的借款、还款情况会记录到征信上去，而房贷审批也会查询客户的征信。如果网贷还款时逾期了，就会在征信报告里留下不良记录，而房贷审批时查到客户征信上的不良记录，也就很可能会因为客户的信用问题而拒绝批贷。当然，只要客户按时还款，避免出现不良行为，那即使办的网贷接入了央行征信，对房贷的影响也不大。客户综合资质达标，有足够的还款能力，信用良好，银行一般都会顺利批贷的。而若是办的网贷并没有接入央行征信系统的话，那对房贷就更没有什么直接影响了。毕竟这类网贷的借款、还款情况主要是记录到大数据里，即使逾期了，也不会上报到征信上去，而房贷审批又主要是审核客户的征信，客户的征信上没有不良记录，办到贷款一般是没问题的。

法律依据：《中华人民共和国贷款通则》 第十七条 借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。?借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：?一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。?二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。?三、已开立基本帐户或一般存款帐户。?四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。?五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。?六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

『肆』 夫妻一方有贷款可以申请房贷吗

夫妻一方有贷款可以申请房贷。以下是对此问题的详细解答：

一、申请房贷的审查重点

已婚人士在申请房贷时，银行主要审查的是家庭的还款能力和信用状况。这意味着，即使夫妻中的一方已有贷款，只要另一方的收入稳定、信用记录良好，且两者共同构成的还款能力能够满足银行的贷款条件，那么申请房贷仍有可能成功。

二、贷款审批的考量因素

1. 还款能力：银行会综合考虑夫妻双方的收入情况、工作稳定性以及已有贷款的还款情况，来判断其是否具备足够的还款能力。

2. 信用状况：夫妻双方的信用记录也是银行审批房贷的重要因素。若有一方存在不良信用记录，如逾期还款、欠债不还等，可能会影响房贷的审批结果。

三、提高房贷审批通过几率的建议

1. 优化还款计划：在申请房贷前，可以优化已有的贷款还款计划，确保按时还款，以维护良好的信用记录。

2. 增加共同还款人：若夫妻双方的资信都一般，可以考虑找一个资信良好的第三方作为共同还款人，以提高房贷审批的通过几率。

3. 提供额外证明材料：如工资单、银行流水、资产证明等，这些材料有助于银行更全面地了解夫妻双方的财务状况，从而增加贷款审批的成功率。

综上所述，夫妻一方有贷款并不妨碍申请房贷，关键在于夫妻双方的综合还款能力和信用状况是否满足银行的贷款条件。