❶ 婚前首付房款，婚后用公积金还贷，离婚时怎么额划分
您好，如果离婚时，双方可以协商一致的，会按照协商的结果分割财产。
如果双方无法协商一致的，首先需要看双方是否对财产有书面的约定。
一般来说，如果夫妻双方对财产进行过书面的约定的，可以按照约定来确定房屋分割方案。
如果没有约定的，会按照法定夫妻财产制确定。此时就需要结合出资情况、登记情况等因素确定。
比如，一方婚前支付首付款，登记在一方名下，婚后双方共同使用公积金还贷。
如果双方协商不成的，一般房子会被认定为是登记方的个人财产。由于双方没有对财产有书面约定，婚后取得的公积金一般属于共同财产。所以使用双方的公积金还贷，一般属于使用夫妻共同财产还贷，共同还贷的部分以及对应增值的部分就属于夫妻共同财产，另一方有权要求进行分割。
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【相关法条】
《民法典》婚姻家庭编司法解释（一）第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
❷ 公积金贷款离婚次贷人如何退出
一、公积金贷款离婚次贷人如何退出
法律分析：一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷人可以办理退出。但是，有长，比如30年还贷期间，000元以上，而变更后的还贷额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人，除非当事人另行提供担保人或采取其他妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。另外，在办理银行贷款变更手续时，银行一般场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场，可以委托代理人(包括律师书必须办理公证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、公积金贷款离婚后怎么解除次贷人
法律分析：离婚后次贷人并不能解除贷款，夫妻在婚姻期间的债务属夫妻共同债务，夫妻共同偿还。双方就离婚以及财产分割等事项应当先在平等自愿的基础上进行协商，协商不成，可以到离婚并就房屋进行分割以及贷款处理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
三、夫妻共同公积金贷款买房离婚后一方公积金怎么解除
解除不了贷款。
需要你们出资一次性还清贷款，赎回产权，办理完毕房产证，之后，办理离异住房析产过户，把住房析产过户给其中一方，
四、离婚后次贷人公积金怎么解绑？
可以到公积金管理处申请解除，然后再到银行办理变更手续，但需要的财产分割单。所以要先到拿到财产分割单。
一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续，然后次贷人可以办理退出。