『壹』 用孩子名字买房子,父母贷款可以吗
一、用孩子名字买房子,父母贷款可以吗
用孩子名字买房子,父母可以贷款。单纯以未成年子女的名义买房,是不能向银行申请贷款的。只有孩子的父母与孩子共同作为买房人,由父母向银行申请贷款和作出抵押承诺,并办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证,才能申请到银行贷款。银行贷款的办理流程是什么1、准备资料,包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料;2、办理申请,准备好相关资料后,客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后,客户需要与银行签定贷款合同,并以此作为约束双方的法律性文件;3、货款审查,如果是购房贷款,首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审,如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格,则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用;4、办理其它法律手续;5、银行放款。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
二、父母买房银行贷款银行会不会查我的征信?
作为一个财经工作者以及曾经在银行工作的人,我明确地告诉题主,你父母买房不会查你的征信,只会查你父母的征信情况。
银行发放按揭贷款需要掌握的是买房的人的信用记录情况,不搞“连坐”政策;无论你父母的征信情况是否好,都不会影响到你的征信记录。
当然,父母亲买房如果征信记录好的好,就可顺利申请到贷款,如果有不良记录,那贷款肯定没有办法顺利到手。由此,即便你父母到银行按揭贷款,与你的征信无关,你也可提醒你父母关注意维护自己的征信状况,做到守信,有逾期贷款的话,尽量先将其偿还掉,然后再向银行申请贷款。这样你父母亲的贷款保险系统就高多了。
三、我的父母可以贷款买我的房子吗
不可以,直系亲属之间住房贷款交易,对银行来说算骗贷,银行会拒贷。
户口不在一起也不可以,如果侥幸被银行审批了,以后银行查出来,也会把贷款的钱收回,还要承担相应的法律责任。
四、我的父母可以贷款买我的房子吗
不可以,直系亲属之间住房贷款交易,对银行来说算骗贷,银
户口不在一起也不可以,如果侥来,也会把贷款的钱收回,还要承担相应的法律责任。
『贰』 父亲能用儿子,儿媳身份证贷款吗
不能。
“关于商业性房地产信贷管理的补充通知加强”,明确主要集中在以下几个问题:第一,借款人家庭(包括借款人,配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。二,利用银行贷款购买一直以来,首套住房的家庭,如果人均借款人家庭住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套住房贷款政策执行,但借款人须房屋登记信息系统,提供家庭住房的基础上发布了查询结果当地房地产管理部门的总面积。其知侍余的必须使用银行贷款购买的家,再次
请向商业银行贷款,政策应该由第二套房贷执行。三,使用住房公积金贷款的家庭,当商业银行
行申请住房贷款也应按照有关规定执行“通知”。 “补充通知”同时强调
谁发现虚假信息,提供给提供虚假证据,所有商业银行都不会接受他们的信用申请
放屁。这是要儿子儿媳还的意思吗?
反正我就觉得不合理。
抵押的木,没钱还就扣留抵押物了;或者由担保人负责。没抵押或没担保的也是个人行为,和父母没关系,不过如果找你找到你家去,你父母就会知道了。
说实话 没有的
不行,要本人,我就弄过一次,要本人回家,竖猛顷二代身份证是要按手模的。
可以加上儿子和儿媳 但是父亲的名字一定要有
和你一点关系也没有
那是你婆婆和公公贷款
不是你们小两口贷款
如房产证登记人是儿子一人名字,该住房产权属于男方婚后取得个人财产。
《婚姻法》司法解释三:
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
呵呵,第一种情况:我想应该原来是儿子给父母投的保吧.
如果真的是这样那么,儿媳要换投保人就是------负责交钱的那个人的话,必要被保险人同意,也就是假设中的父母身份证和他们本人亲自签字.
如果原来没有指定受益人的话,那么儿媳将没有什么受益.如果原来有指,那么还是原来受益人受益.如果此时要改受益人话,必须要受益人同余陆意,身份证,亲自签字才行.
第二种情况.如果是儿子给儿媳投保.
那么只须要被保险人的身份证和被保险人的亲自签字就行了.不需要原来投保人的身份证.更不用什么儿子父母的身份证.
『叁』 我的贷款是在我13岁的时候我爸用我身份证贷款的。现在银行要我还贷款。合法吗可以起诉信用社吗
未成年人名下的财产的抵押由其监护人代为办理相关手续,法律规定了监护人在履行监护职责的时候应当保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,只能因为被监护人的利益而处分被监护人的财产,也就是说父母用未成年人所有的房屋办理抵押,必须因为未成年人购房、教育或医疗等用途,且需办理相应的公证手续,否则,房产登记部分不予办理。
案例:《民法通则》第18条:“监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其它合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。”对于本条款的规定,关键在于如何理解“为被监护人的利益”?法律对此没有明文解释,但通常可以理解为,只为被监护人设定权利没有设定义务的,肯定属于“为被监护人的利益”的情形;只为被监护人设定义务利没有设定权利或者权利小于义务的,肯定不属于“为被监护人的利益”的情形。 本案中,张某夫妻出资30万元,以其10岁儿子名义购买房屋,应是一种赠与的行为,该房屋的所有权归其10岁的儿子所有。张某夫妇作为该未成年人的监护人,对这套房屋有使用权、收益权,但如果以此套房屋作为父母担保债权的抵押使用,即抵押贷款,或者以此套房屋出售,将其价款偿还父母所负的债务,就违反了为了子女利益之法律行为的原则,是不允许的,构成了对其亲权的滥用。
因此,银行没有责任,父母是可以拿未成年人的房屋进行贷款的,不过要是父母没有用于“未成年人购房、教育或医疗等用途“,那么是监护人违法。
具体你可以咨询你们当地律师。
『肆』 父亲在自己不知情的条件下以孩子的名义贷款,合法吗
嗯,这个有点奇怪了,说的父亲的不知情哦,我知道了,那是肯定是不合法的,因为自己的孩子他不知道呀,父亲她是你孩子的名义贷款那孩子不知道这个肯定是不服不合法的那个父亲就要去承担这个责任,然后这个孩子要去公证一下,不要告诉人家,这个事情,你就不知道,要不然你会明白的。
『伍』 父母可以以子女的名义申请住房公积金贷款吗个人公积金查询方法是什么
最先爸爸妈妈能以子女的为名申请办理住房公积金借款。但须达到以下条件:最先,贷款人须是买房合同里的生意人。若希望是变长贷款期限,按照相关规定,儿女须是产权共有人,且正常的存缴了住房公积金并同时符合贷款的其他条件。举例说明,你是购房者,您和另一半方的最大能贷期限是3年,办理贷款50万,为缓解还款压力,想贷20年。
2、键入账户(身份证或公积金银行账号)及登陆密码,进到帐户详尽网页页面。
【注】:默认设置账户密码一般为住房法人代码后六位数字或由公积金卡发卡金融机构给予,如有疑问,请拔打住房公积金管理中心客服热线12329资询。
方法二、登录住房公积金托管银行网上银行查询账户余额
【查询步骤】
1、登陆中国工商银行网上银行(或其他公积金托管银行);
2、登录成功后,进入的是网上银行启动页,点一下导航条“我的帐户”频道连接;
3、进到“我的帐户”网页页面后,在左边功能菜单中找到“住房公积金”选择项,打开“住房公积金”;
4、根据自身应该选择必须查询的“我自己的住房公积金”、“查询交易明细”和“查询还款计划表”。
方式三、前去住房公积金管理中心银行柜台查询账户余额
【查询步骤】
1、员工自己查询需携带员工自己持身份证原件;
2、单位经办人查询需携带单位经办人持企业开具的证明信正本、查询员工及经办人员身份证原件;
3、受委托人查询需携带受委托人持查询员工及受委托人身份证原件、委托书原件;
4、带上材料到区公积金管理中心银行柜台;
5、查询(打印出)公积金存缴历史时间清单(超出近一年半)的,须员工自己持身份证原件前去公积金核心(服务处、中心)提交申请,员工可以从5个工作日后领到查询清单。
方式四、拨通12329公积金服务电话查询账户余额
【查询步骤】
1、拨通公积金热线电话;
2、根据课文点一下自助式查询;
3、点一下帐户查询键入公积金帐号和密码就可以。
【注】:未开通12329公积金查询提供服务的城市需去公积金管理中心查询。
方式五、免费下载住房公积金手机客户端APP查询账户余额
【查询步骤】
1、安装下载并登录公积金手机客户端APP进到我的帐户;
2、键入公积金账户和帐户别称;
3、点击查看详细信息就可以查看余额。
【注】:仅适用开启APP查询帐户城市。
方式六、根据短消息查询住房公积金账户余额(一部分城市不兼容)
【查询步骤】
按公积金查询格式要求编写短信内容,发送到查询号就可以。
方式七、支付宝钱包查询住房公积金账户余额(仅支付宝开通查询公积金城市应用)
【查询步骤】
1、点一下手机界面的支付宝按键,开启进入首页;
2、寻找“城市服务项目”按键开启进到下一阶段实际操作;
3、在“城市服务项目”菜单栏中,寻找“公积金查询”按键;
4、初次实际操作此项服务时,必须要先开展受权确定;
5、受权结束后,就可以点一下“本人查询”按键;
6、按提示键入身份证号,查询登陆密码;
7、进到页面后可等候系统软件给予实际数据信息。