房产证是婆婆名字贷款夫妻双方

1. 婚后贷款买房写公公婆婆的名字，还贷有我跟老公及公婆 ，请问法律上房子怎么分的

1、房子是婚前男方购买，单纯说产权，是属于男方婚前购买个人财产，和女方无关。

但是，婚后还贷，不管是男方还是女方出钱，所用资金都属于婚后共有财产，以及自婚后还贷起，该住房增值部分权益。

2、房子产权权属归谁，就是看房子登记人以及房产证登记人是谁。

和你以及你配偶无关！你们小两口有出资证明，那么这可以作为你们小两口对你公婆的债权。

这个和产权是两个概念。

说白了，房子是你公婆的和你们无关。

(1)房产证是婆婆名字贷款夫妻双方扩展阅读：

内容

房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。

（1）占有权。

是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。

占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。

然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。

（2）使用权。

房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。

房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。

指所有权人对其房屋有直接按照它的性质和用途加以利用的权利。

使用权的行使必须符合下列条件：①无损于房屋的本质。②按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。

（3）收益权。

指房屋所有人有利用其房屋以增加经济收益的权利。

如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。

（4）处分权。

指房屋所有人在法律许可的范围内，对其房屋有处置的权利。

如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。

一般说来，完整的房屋所有权，必须同时包括上述四项权利。

但是，占有、使用和收益权有时会脱离所有权。

2. 房产证是公婆的名字做媳妇的还用还房贷吗

可以不用还贷款的，因为房产证是公婆的，不是夫妻共同房产，没有还款义务。
按揭房屋抵押：
① “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译；
②指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物；
③按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人；
④在此过程中，按揭人享有房产的使用权。