房产抵押贷款还清后多久可以过户

① 问问房屋贷款还清后多长时间可以办理过户手续

房屋贷款还清后，一般需要先办理解除房产抵押手续，之后即可办理过户手续，整个流程顺畅的话，可以在较短的时间内完成过户。具体说明如下：

1. 解除房产抵押：

   • 贷款还清后，卖方需要向贷款银行提交提前还款申请，并办理解除房产抵押手续。
   • 经过银行同意后，卖方需携带房产证、他项权证、银行出具的清贷证明、注销抵押登记申请书以及身份证等相关材料，前往房地产管理中心办理解除抵押登记。

2. 办理过户手续：

   • 解除抵押后，买卖双方即可携带相关证件原件（如身份证、房产证、土地证等）前往房管局办理过户手续。
   • 过户手续的办理时间通常为一周左右，具体时间可能因地区而异。

3. 支付相关费用：

   • 在办理过户时，买方应向卖方支付房屋首付款，并缴纳相应税费。
   • 过户手续办理完毕后，卖方需结清各项费用（如水费、电费、煤气费、物管费等），并签署《物业交接确认书》，之后买方支付房屋尾款，二手房交易结束。

综上所述，房屋贷款还清后，只要办理解除房产抵押手续并准备好相关材料，即可在较短时间内办理过户手续。

② 房子解押后多久可以办过户

房子解押后十五日内可以办过户，情况如下：
1、解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户；
2、如急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已相到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续，办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。
房屋解押需要满足以下条件：
1、贷款已经全部还清：房屋解押的前提条件是贷款已经全部还清，借款人已经履行了所有的还款义务；
2、合法产权：房屋解押需要房屋所有权人或者合法代理人申请，需要提供合法的产权证明材料，包括房屋买卖合同、房屋登记证明等；
3、缴纳相关费用：申请房屋解押需要缴纳相关的手续费和税费，包括公证费、注销登记费、印花税等；
4、相关手续齐全：申请房屋解押需要提供相关的证明材料和手续，包括贷款还款证明、抵押合同、身份证明等；
5、抵押权人同意：房屋解押需要抵押权人同意并签字确认，以便注销抵押登记并解除抵押状态。
综上所述，房屋解押需要满足贷款已经全部还清、房屋所有权人提出申请、缴纳相关费用、提供相关手续和抵押权人同意等条件。完成这些手续后，房屋的抵押状态将被注销，房屋所有权人将重新拥有完全的房屋产权。
【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

③ 房子解押后多久可以过户

房子解押后马上可以过户。

解释如下：

1. 房子解押后过户的时间点：一旦房子完成解押，即表示该房产的抵押关系已经结束，产权得到释放。此时，房产的过户不再受抵押的限制，产权人可以立即进行过户操作。

2. 解押与过户的流程：房产解押是指还清贷款后，前往银行取出抵押在银行的他项权利证明的过程。完成后，凭借相关证明前往房地产交易中心进行过户登记。整个流程并没有规定解押后需要等待一段时间才能过户的时间限制。

3. 过户的相关注意事项：虽然解押后可以立即过户，但在实际操作中仍需注意一些事项。例如，确保所有相关的贷款已经还清，并确保所有的交易文件齐全且有效。此外，还要确保交易的合法性，避免因违反相关法律法规而导致过户失败或产生纠纷。

总的来说，房子解押后是可以马上过户的，无需等待特定时间段。但在此过程中，确保所有交易文件的真实性和合法性是非常重要的。如需了解更多细节，建议咨询当地房地产交易中心或专业律师。