㈠ 在外地有过贷款记录现在买房是二套吗
一：公积金贷款目前在北京只认北京房但不认贷。这也就意味着如果您在北京名下无房，那以纯公积金贷款就是首套，公积金贷款最多就能够贷120万，余下部分都需要放在首付，首付最低20%。
二：商贷则是认北京的房和全国的贷，只要之前有过房贷纪录就算是二套。
三：如果是组合贷，则以商贷来判定贷款金额。
㈡ 已经贷款买了一套房子，还能再贷款在异地再买一套么
可以的
但是不知道银行会不会操作
一般银行是不会受理异地商业贷款的
而且你异地 的话就用不上公积金贷款了呀
如果你之前买了套房子，没还完现在再买的话，那是算第二套的
如果你还完半年之久了，那再买的话，还是算第一套的
具体就是这样子的
我也是之前咨询过数银在线贷款超市，他们的银行经理告诉我的
㈢ 在外地有贷款，在北京有一套房子，再买房子算几套
北京现行政策关于首二套认定，是既认房又认贷。
在北京名下无房，在全国范围内没有住房贷款记录，是首套。
在北京名下无房，有贷款记录，算二套
在北京名下有一套房，无贷款记录，算二套
在北京名下有一套房，有过贷款记录，算二套
综上，您的情况属于二套。首付比例为80%。
㈣ 怎么异地贷款买房子
1、贷款咨询
首先，购房者如果要贷款买房，需要向贷款管理中心进行详细的咨询，咨询一下在当地购房是否允许你办理异地贷款，如果可以办理，那么弄清楚需要哪些条件和资料等等。
2、贷款申请
然后购房者需要公积金的管理中心提交贷款申请，等待工作人员对申请的核查，如果再确认信息无误之后，管理中心将为你开具《异地贷款职工住房缴存使用证明》。
3、提交资料
办理贷款购房时，购房者需要提供自己的身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料，同样也是进行审核，确认信息真实完整，并且管理中心会对你的异地贷款情况进行标识，并建立异地贷款情况明细台账。
4、办理贷款
最后就是在资料审核通过之后，贷款中心就会给你办理贷款相关手续，然后为你发放贷款，之后就是按时还贷款就行了。
㈤ 在异地买房可以贷款吗
一、如您在中国银行申请个人一手住房商业贷款，借款人应具备以下条件：1) 在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定；2) 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3) 已经签署购买住房的合同或协议。 4) 必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；5) 提供经贷款人认可的有效担保；6) 贷款人规定的其他条件。二、提交资料如下：1.借款申请书；2.具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）；3.婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚声明）4.支付所购住房首期购房款的证明；5.贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）；6.购买住房的合同、协议或其它有效文件；7.借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；8.保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；9.授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；10.贷款人要求提供的其它资料。11.外籍人士贷款所需提供的资料（全部外文资料须由国内正规的翻译公司进行翻译并加盖翻译公司公章）：1) 护照、外国人居住证（台湾籍人士提供身份证、台胞证或回乡证，港澳同胞提供身份证，往来通行证）；2) 工作证明；3) 个人所得税完税证明(若公司注册地在外地，则公司营业执照、工作证明、收入证明须由公司注册地公证处公证；若公司在国外，其工作证明、收入证明需经中国驻当地使馆认证)。 三、因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
㈥ 在外地有一套房有贷款，如果在北京再买房算第二套房吗
个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
㈦ 如果在外地买了房贷款了想在家里又买房还贷款怎么样
如果在外地已经买了房贷款了，现在家里又买房就不能再次贷款，因为贷款只能有一次，如果还清了上次贷款可以办理新的贷款。
㈧ 在外地怎样贷款买房子
按照新的政策，外地人买房需要提供一年以上的税收证明或者社保证明。如果可以提供上述证明的话可以做按揭贷款，只写你的名字的话需要提供你的个人收入证明、婚姻证明，还需要提供担保人（可以找你女友担保）；如果写你和你女友俩人的名字的话，需要提供你们俩人的收入证明和婚姻证明。
如果只写你女友的名字的话，她是当地人，不需要符合外地人买房需要提供一年以上的税收证明或者社保证明这一条件，可以直接按揭贷款。
详细的售楼处的人会和你讲的。