❶ 第一套房个人贷款，第二套房用公积金贷款，算二套房吗
算，只要有过就算了，之前在融丰源办过按揭后来再办利率就高了
❷ 公积金贷款算2套房吗
1、之前没用公积金贷款现在是可以再买房产的。你现在的情况卖了第一套，再买就是首套：不卖再买是属于二套房。
2、正常缴存住房公积金12 个月（含）以上，且申请贷款时处于缴存状态。是可以用公积金贷款的。
另外，至于利率要详细的问下当地的公积金管理中心。
❸ 公积金贷款怎么算第二套房
2.第二套房的认定标准主要有以下方面：
1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款；对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套。
2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套。
3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。
4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套。
❹ 用公积金贷款算二套房贷吗
个人办理住房按揭贷款，根据北京地区的公积金贷款政策，如果如借款人第一套住房使用公积金，在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的；只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款。案例中罗先生目前目前尚有房贷，如果再次贷款择商贷，势必会算做二套房贷；即使首套住房公积金贷款还清，使用组合贷仍避不掉二套限制。因此罗先生将首套住房公积金贷款记录清零后，再次使用公积金贷款买房这个方案是最适用二套房的，相对比较划算，同时不会被认为是第二套房产，仍可享受首套住房优惠政策。
❺ 公积金贷款二套房认定标准是什么
您好：
现在公积金是只认房，不认贷款记录的，如果名下无房了，缴存额度够的话，是可以贷款120万的；
但是有以下几个注意事项：
1：公积金现在是否继续缴存，并且从现在向后推，满12个月。
2：缴存额度够不够，单人贷120万，按30年计算，需要个人缴存在772元以上。
夫妻的话，需要两个人的缴存额加在一起不低于916元，这样才能贷够120万。
3：国管公积金除了计算方式以外还要参考您的公积金卡内余额以及单位工作年限等来界定您的贷款额度。
根据以上情况，建议您说下您的具体情况，我再帮您计算一下。