1. 夫妻俩同时报房贷贷款人是我媳妇我可以可以办工资避税申报吗
夫妻俩可以同时报房贷，虽然贷款人是你媳妇，你也可以办工资避税申报，每人申报房贷月申报额的50%。
2. 我的房子刚办下来房产证，但我想卖，买方想贷款买，请问有什么风险吗听说5年内的房子税费很高，办房产证
首先看你是高档住宅还是普通住宅，普通住宅的话费用营业税可以避掉，缴纳税费时 一般都是按照税费指导价申报 至于风险找中介公司代办吧 他们可以帮你操作避税 代办费用就5000可能还更少 而且风险也会由他们把控 我们就只等拿钱就好了 普通住宅的卖方税费大概在不到1W 就个人所得税1%交易手续费每平方3元 营业税免掉
3. 我如何算二手房合理避税和贷款~求~急~！
房子地段的市场基准价格为1650元 那么就是1650X100=165000元
问：是否税费等各项费用在房管局那按165000来报是可以的，最好不要低的太离谱，税局会查的，如果税局那边过不了，就没有办法了，我碰上过一次这种事情。
至于贷款，你想的太简单了，贷款必须是按照评估价来放款的，通常会少很多，银行来指定评估机构，所以按照我的推测，你可能贷款贷不到那么多钱的。通常27万的房子，能评估24万就不错了，贷款能贷到18万就不错了，除非你银行有关系。
所以你还得多准备点钱，否则到时候着急就不好了。
我的理解是这样，希望能够帮到你。
4. 和男朋友分手了用我名义贷款的房子可以先卖了然后拿钱还给银行 最后过户么因为没有能力自己还清银行
这样是不可以的，你可以找担保公司，让他们把银行的贷款先还清，然后解押。房产就可以上市交易了，交易后把担保公司的钱还了就可以了！！！
5. 我们是真实夫妻买房贷款办个假结婚证可以吗
真实夫妻买房干嘛办假结婚证，不是一般为了买房办假离婚证吗？没搞懂
6. 和朋友用假结婚证（夫妻名义）购买的房子，名字贷款都是我一人的，现在朋友真结婚了要和老婆买房，他会有
买房的时候有没有做按揭？还是一次性。做按揭的时候是使用夫妻贷款还是单个人贷款。如果是夫妻贷款就有影响，如果是单个人贷款的话就没影响、
7. 二手房避税合法吗，二手房避税有哪些风险
一、二手房避税合法吗
（一）先租后卖。此种方法不缴全额营业税及附加费，只缴契税、登记费、印花税等，具有一定可行性。但由于房屋的价格具有极大的可变因素，如果所签的价格与两年后该房屋的市场价格不一样，房屋价格上涨了，房主完全可能宁愿赔偿违约金也不愿意卖房子，对于买方来讲，则要承担由此带来的诸多机会成本。
（二）假赠与真卖房。如果房产转移双方的真实意思和目的不是赠与，而是想转移房产并获利，完全背离赠与法律上无偿性的特征。那么，这种行为将不够成合法有效的赠与，而是以外在表现合法的赠与形式，掩盖了逃避税收非法目的违法行为。一旦出现纠纷，根据现行法律规定，当事人双方就要承担补缴税款、罚款的责任，严重的甚至要承担刑事责任。
（三）合同价格远低于实际价格。此种方法少缴全额营业税及附加费了，仍须交契税、登记费、印花税等。这种行为是以外在表现合法的形式，掩盖了逃避税收的非法目的，是一种违法行为。一旦出现纠纷，根据我国现行法律规定，当事人双方就要承担补缴税款、罚款的责任，严重的甚至要承担刑事责任。
由上可见，一些所谓的常规的避税方法，是不符合法律规定的。
二、二手房避税有哪些风险
（一）做低合同价，能避就避。做低合同价是二手房市场买卖双方最常用的避税方式。比如一套实际转让成交价格为20万元的房屋，买卖双方私下协商签订协议后，递交给房产局的过户价则是以15万元成交，这样剩余5万元所产生的税费就可以轻易地避掉了。这种方式可能导致买家根据低报的过户价格来付款，造成业主损失。
（二）先租后买，延期交易。两税都将5年作为界限，5年以上转让可以免征营业税。于是，市场上出现了买卖双方协商以“先租后买”来达成交易的情况。该办法因为在相当长一段时间内无法办理交易过户，房子的产权并不是买方的，如果房价上涨，房主可能宁愿赔偿违约金也不卖，买方只能重新选择房源。假如几年后房屋获得时楼价跌了，买家必然也不愿继续交易，未来买卖双方无论哪一方反悔都会产生纠纷。
（三）假赠予真买卖，暗箱操作。在新政策颁布后，不少业主通过假赠予偷逃个人所得税和营业税等。首先，由于双方私下进行交易，一旦一方违约，很容易引起纠纷；其次，由于赠予不是买卖行为，而买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求房主赔偿；最后，赠予在房产证过户之前，随时可以撤销。
（四）假离婚。根据规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭惟一生活用房取得的收入，免征个人所得税。也就是说，夫妻双方的第二套住房在转让时要缴纳个人所得税。许多夫妻便通过假离婚的形式进行避税。因为是假离婚，双方在办理离婚手续时对财产分割不会做过多考虑。因此，离婚后，一旦出现一方拒绝复婚的话，另一方很难维护自己的合法权益。
8. 贷款买的房子，房产证刚刚拿到手，可以卖吗要不要交什么所得税的还有哪些费用
当然可以卖出售房产当然要交税，若普通住房，你需要交 1营业税： 你卖出价减去成本价的差额的5.55% 2 个税： 总价1% 主要是这两项，其他费用在几百元左右。
9. 我想把房子卖掉，如何能够合理避税
按你当初的购买价格让买方给国家交税就可以，这上国家允许的，
10. 夫妻俩同时报房贷贷款人是我媳妇我可以办工资避税抵扣申报吗
可以的，可以每个人申报50%.需要你也是共同还款人的前提下，我是在杭州我去年就是这么申报的，这个国家都是一样的政策，肯定是可以的，到时候会填写你的房贷信息等等