Ⅰ 这样按揭贷款购房属于二套房吗
答：你女儿、女婿如果在本次买卖的房屋产权证上出现名字的话，对于他们而言属于第二次购房。若他们前一次购房没有使用公积金或办理公积金贷款，则不影响本次购买时使用公积金或办理公积金贷款。使用公积金可以凭买卖合同及产权证到公积金管理中心办理；纯公积金贷款要通过相关机构。
你最好去问竞宇按揭吧，因为他们就是专门做这一块的，最好是在广州的
Ⅱ 二套房商业贷款首付多少
“二套房商业贷款首付”是多少？对于购买二套房的业主来说，这是需要了解的。在此，小编整理了“二套房商业贷款首付”的相关知识，以供大家参考。
“二套房贷首付”是什么？
“二套房贷首付”是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。
“二套房贷首付”的主要要件
1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数；
2、以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；
3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的。
“二套房贷首付”的社会背景
2010年1月10日，国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。此外，已取得预售许可的房地产开发企业，要在规定时间内一次性公开全部房源。
通知要求，加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。
“二套房贷首付”的相关解读
在备受关注的二套房贷款政策上，国务院再次重申了二套房贷款首付比例不得低于40%，并且以家庭为认定单位。这是对前期坊间传闻“二套房贷款首付比例将为50%”的否定。但二套房贷款执行利率并未明确。中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇表示，从中能够明显看出，新政的基调是对保障性需求继续鼓励，对投资投机性购房需求进行抑制，中央加大了差别化信贷政策执行力度。
（以上回答发布于2013-05-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅲ 首套房和二套房贷款有什么区别认定标准又是什么
主要看夫妻双方以家庭为单位，名下有无房贷。名下无房贷或者有房贷已还清，再次购房均算为首套房，商品房首付比例为30%。名下有一房贷再次购商品房算二套房，首付比例上浮10% 比例为40%
Ⅳ 买二套房还能申请按揭贷款吗 / 房屋按揭
可以的
按揭贷款的条件：
借款人必须同时具备下列条件：
1.有合法的身份；
2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
4.有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
6.贷款行规定的其他条件。
Ⅳ 买新房子按揭贷款，银行怎么界定一套房、二套房
要看你买房当地的政策
1.认贷不认房，即只要你名下之前没有做过房屋贷款，就算一套，即使之前做个然后卖掉或者还清了都算二套了，
2、认房认贷：就是名下有房产（不管是否有贷款）都算二套。
公积金贷款：只要之前没有做过公积金贷款，哪怕做的是商业贷款，都算第一套
Ⅵ 我想买第二套房，是按揭好呢还是用第一套房子贷款好
你好，很高兴回答你的问题
关于：我想买第二套房，是按揭好呢还是用第一套房子贷款好
很严格的来讲，一般来说，二套房直接办理抵押贷款更好一些。二套房如果直接办理抵押贷款年限可以长达20年，而且年利率可能还稍微低一点，未来还款稍微宽松一点。
希望能够帮到你
【摘要】
我想买第二套房，是按揭好呢还是用第一套房子贷款好【提问】
你好，很高兴回答你的问题
关于：我想买第二套房，是按揭好呢还是用第一套房子贷款好
很严格的来讲，一般来说，二套房直接办理抵押贷款更好一些。二套房如果直接办理抵押贷款年限可以长达20年，而且年利率可能还稍微低一点，未来还款稍微宽松一点。
希望能够帮到你
【回答】
意思是不要自己拿第一套掋押？【提问】
请认真看，认真理解，已经很详细的说了，抵押贷款，明白么【回答】
第②套掋押 还是第一套掋押？【提问】
没看懂【提问】
当然是第一套抵押。【回答】
你的意思是 我用第一套房自己办代款好 还是第②套直接代款好？【提问】
你好，我的意思就是，你用第一套房直接办理贷款就可以了，比较的好，比较的适合。【回答】