房产证没下来房子有贷款可以加名字

❶ 贷款的房子没办房产证 能加名吗

贷款的房子没办房产证不能加名

1. 无权变更住房产权所有人姓名；

2. 没有其他税费缴纳，需缴纳过户税费，拿到房产证解压，只有几百元工本手续费，才可以办理。不能办理抵押转让买卖；

3. 如果是夫妻，才可以办理，办理时贷款没有还清，注销他项权证。使其成为住房产权共有人，加名字等手续；

4. 如果不是夫妻，需房子主人把一部分住房产权买卖或是赠与给加名字这位，产权抵押给了银行，就能实现到房管部门加名字。

❷ 房子房产证还没下来，贷款买房，女方想加名字怎么办

不能加名字，还贷的房产没有完全的产权，需要结清贷款后办理。
贷款结清手续：
1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；
2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；
3、到房产局办理抵押注销手续；
4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。

❸ 贷款未还清房产证可以加名字吗

若是在招商银行办理的“个人住房贷款”，期间如需办理房产证相关手续、增加/变更产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。

❹ 贷款买的房子，房产证已经下来了！现在贷款还没有还完，房产证上还能再加一个人的名字么

只能等到房贷还完之后，房产证上才可以加名字。

一、无贷房子房产证上加夫妻名字

夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了，费用大概在150元左右，主要是工本费等。

二、无贷房子房产证上加子女的名字

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。

三、房产证上加名字所需的证件材料和注意事项：

1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

(4)房产证没下来房子有贷款可以加名字扩展阅读

申请资料

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。