A. 房子未还完贷款前是否不能添加名字
1、未还完贷款前,不能添加名字
2、不属于婚后财产
3、贷款还清后,产权证办出来,可以添加你的名字。
4、你去公证这个,没用吧
B. 房子贷款还没还清,不能加名字,如果结婚可以公证成两人共同财产吗
完全可以公证成两人共同财产
C. 贷款的房子能加名字吗如果不能添加,那么公证都需要带什么
房屋在贷款期间,不能增加名字。只有等贷款还清后,拿到房产证,才能办理相关手续。
按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理:
一是赠与:
假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加儿子为房屋共有人。
二是买卖:
想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加你的兄弟为房屋共有人。
三是析产:
以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样,你就能增加配偶为房屋共有人。
D. 房子贷款没还完能不能加名字
可以。但需要提前还贷,赎回房产证才可加上女方名字。
提前还款流程:
1、申请人提前预约该机构工作人员,并确认申请资料;
2、申请人准备资料,去银行办理;
3、与预约人办理手续,签订协议;
4、缴纳剩余款项,并缴纳其他费用(违约金等);
5、银行出具还贷证明文件;
6、房贷结清,银行工作人员登记系统。
若贷款无法提前完结,可以现签署房产共有的协议进行公证,房贷还款完结后可以加名字。
E. 老公婚前买的房子是贷款贷款还没有还完,请问可以加上女方的名字吗加上是不是夫妻共同财产
现在贷款没还完钱不能加名字的,可以去公证下,就可以了。等贷款还完,就可以加名字了
F. 贷款尚未还清房产证上能加名字吗
贷款未还清,房产证上不能加名字,必须等贷款还清之后才能加名。贷款还完之后,你和你老婆一起共同到房产登记部门进行变更登记就可以了。
G. 未还清贷款的房子,如何加名字或者办理赠与如何公证
办不了公证。
必须等对方还完款过后才能更名,没有完全产权的房屋不能的任意买卖。
H. 贷款未还清,能否办理房产证加名字
在武汉,贷款没有还清之前,不能变更房产所有权人的登记信息。
找银行,只是确定有共借贷人,房产局,才是更名加名的地方。
如果暂时没有钱还完贷款,那么你们双方直接去公证处做个财产公证,并约定好房屋财产的划分比例是多少,这样就可以了。
I. 房贷没还完不能加名字,那如果要求女方还贷,做财产公证的法律效益相同吗
其实没有必要加名字或公证,因为按照婚姻法司法解释规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。