❶ 银行提高贷款利率是什么原因，为什么要提高
去年国家全面宽松的购房贷款政策让楼市一路攀升，成交价格和成交量都创出历史天量，产生这种量价齐生的状况和购房贷款宽松的政策有很大关系，因为贷款利率低，贷款买房比较划算，能有资格的买的都贷款买房了。
随着国家决策层从“化解房地产库存”转变成“抑制房地产泡沫”，银行的信贷政策开始连续收紧，限贷令成为了抑制泡沫的杀手锏，不仅首套房利率标准连续提高，现在开始了提高利率的硬性措施，说明化解库存的任务基本完成，就像开发商卖房子一样，刚开始为了回笼资金，对于前期购房的客户给出种种优惠政策刺激大家来买，一旦资金缺口补上之前的优惠政策就会慢慢取消了，既可以不着急慢慢的来卖了，甚至还来个饥饿营销的手段。
本来购房贷款一直就是一种政策优惠措施，对于银行来讲，利息差是银行的主要盈利模式或者说是主要的收入来源，但是随着各种互联网金融产品的诞生普及，让银行最大的储蓄来源活期存款被余额宝等等货币基金颠覆，民间一些理财产品比银行的存款利率要高很多而且也具有一定的安全保障，让银行的吸储方式转变为各种明目的理财产品，而理财产品的利率基本在年化4到5%之间，银行正常的存款利率活期为0.35%，三年期才2.75%，两年期的2.1%，一年期的1.5%，如果4-5%的话就已经和贷款的基准利率4.9%持平了，再加上营销成本网店成本，目前的房贷利率让银行没有了利润，自然也就没有放贷动力。
原来还有政策扶植，银行必须完成支持房地产的任务，现在任务结束了，银行也就露出了盈利的本质，放弃房贷或者提高房贷利率，也就是当下大家看到的情形了。
❷ 国家为什么调整贷款利率
国家调整贷款利率的主要原因包括：调节经济、控制通胀、促进资金流动和优化资源配置。
一、调节经济
调整贷款利率是国家调控经济的重要手段之一。通过调整利率，可以影响市场资金的供求关系，进而调控经济增长速度。当经济增长过快时，提高贷款利率可以减缓货币流通速度，抑制过度投资和消费，防止经济过热；当经济增长放缓时，降低贷款利率则能刺激投资和消费，促进经济增长。
二、控制通胀
利率调整也是国家管理通货膨胀的工具之一。在通货膨胀压力较大的情况下，通过提高贷款利率，可以收缩银根，减少市场流通货币量，从而抑制物价上涨。反之，若通胀得到控制，适当降低利率可以刺激企业生产扩张，增强市场活力。
三、促进资金流动
贷款利率的调整还能影响资金的市场流向。通过优化贷款利率结构，可以引导资金向国家鼓励发展的产业和领域流动，如基础设施建设、科技创新等。这有助于实现资源的优化配置，促进经济结构的转型升级。
四、优化资源配置
此外，调整贷款利率还是金融市场发展的需要。随着金融市场的不断发展和完善，贷款利率的市场化进程加快。国家根据市场供求关系和宏观经济政策需要，适时调整贷款利率，以优化金融资源配置，提高金融市场的效率和稳定性。这有助于金融机构更好地服务实体经济，推动经济高质量发展。
总之，国家调整贷款利率是出于调节经济、控制通胀、促进资金流动和优化资源配置等多方面的考虑。通过合理调整贷款利率，可以保持经济的稳定增长，促进金融市场的健康发展。