㈠ 必须付了首付款才能办理公积金贷款吗
贷款基本条件为如下几项，其中第2项就明确要求了需要完成首付款的交付。
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。
㈡ 先付首付，等房子结顶后再做公积金贷款，这样靠谱吗
二手房贷款，基本都是先借钱交全款，然后过户，然后购房人去银行贷款归还借来的钱。
如果是办理二手房按揭贷款是可以这样的，二手房按揭贷款流程如下
一、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。
二、选择贷款银行，进行房产评估。
三、填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：
买房人资料：
1、 借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证（如单身，需提供户籍所在地民政部门开具的单身证明）；
2、 经济收入证明；
3、 商品房买卖合同（双方买房协议）；
4、 首付款收条或存在该行的首付款证明凭证。
5、 贷款人的贷款到期日，不能超过法定退休年龄（男65岁女60岁）
6、 房龄不能超过15年。
卖房人资料：
1、 售房人（含共有人）身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿；
2、 产权证、土地证。
四、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按照贷款。
五、买方将购房的首期款存入该行的帐户，由银行冻结，售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。
六、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。
七、借款合同生效，资金划入买方的指定帐户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。
㈢ 付完+首付款后，应该先办理公积金+贷款还是先办理提取+公积金！
先办理公积金贷款。
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
申请人及配偶住房公积金缴存证明；
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
购买住房的合同、协议等有效证明文件；
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
公积金中心要求提供的其他资料。
㈣ 先用银行贷款支付首付，在办理住房公积金可以么
首付是不能用银行贷款来付的，只能是自己拿钱付。国家禁止贷款用于直接买房子付首付的，防止炒房吧。当然你能想办法贷到小额个人贷款，并且不让银行发现你用来买房子的话，可以试试。
㈤ 能否用工资抵押贷款付房子首付，然后再用住房公积金做房贷
你没有工资收入或者远高于贷款部分的财产，银行根本就不会给你房贷！！！有些银行就是你有其它可以抵押的远高于贷款部分的财产能批到贷款的几率也要低些。
你还惦记你的工资，你能贷到的款是不能超出你的还款期限的（男是从你贷款时的年龄到60岁）内的总和的，且不能多于你工资收入的一半（公积金有自己的规定，看你的缴费基数、年限、连续性呀等等情况才能决定你能贷到的金额，不足的部分就只能用商业贷款了）。打个比方：25岁，男，月收入5000，要贷款200万银行肯定不批，不算利息35年的全部工资也不到200，网站上有公式和贷款的计算器你可以自己查询，重要的是不同的城市都有一个可贷款的上线，你要到住房公积金管理中心去了解。
购房的条件是自行首付后，不足的部分可以用公积金贷款或商业贷款购房。也就是你自己交的钱加上银行借给你的钱要够房款的全部（税、维修基金和保险费等等费用不包含其中，要在缴纳首付时一并交清，要大于首付的）。银行就是出于安全考虑也不能全出了呀，要是房价跌了你不供了，银行不就赔了吗（房子等于银行付的全款买的）。
在购房后（我在的城市还要房产证下来后）公积金在签订购房协议前（还是房产证上的时间我记得不清楚了）的部分可以提取出来，以前我所在的城市是这样规定的，不过，政策是否有变化就不好说了，你还是到你所在的城市的ⅩⅩ市住房公积金管理中心去咨询下，或上它的官方网站去了解下，我所在城市的住房公积金管理中心网站上就有贷款的计算器，输入你的资料就能知道你用公积金贷款能贷到的最高金额、还款年限、月供等等信息，如果不够还可以用公积金+商业贷款，同样能计算出能贷到的金额、月供等等，你就不用去了解还贷利息了。
各个城市的规定细则都有所不同，还是了解清楚的好。
㈥ 公积金贷款可以又用来首付，然后继续月供么
公积金贷款不可以用来付首付，住房公积金里的存款是可以用来付首付的。可以用住房公积金余额的一部分加现金付首付，然后进行公积金贷款，然后按月还款，但是提取额不能超过首付额。
以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金中心下发的《提取住房公积金办事明白卡》职工购买自住住房，可申请提取本人住房公积金。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款（不含贷款金额）。
根据郑州住房公积金中心下发《住房公积金贷款须知》凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款。
(6)消费贷款付首付然后办理公积金扩展阅读：
《住房公积金贷款须知》贷款所需资料：
1、借款人、配偶及共有人（如果有）身份证复印件各2份。
2、借款人、配偶及共有人（如果有）户口本复印件各2份。
3、出租车从业者提供从业资格证复印件。
4、借款人结（离）婚证（附相关协议书）复印件2份。
5、《商品房买卖合同》原件4份；《合同信息备案摘要》复印件2份。
6、首付款发票原件（二手房为资金监管付款凭证）及复印件2份。
7、《不动产登记证明》复印件2份。
8、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。
9、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。
10、借款人用于还款的银行卡原件复印件1份。
㈦ 本人购买住房一套，在银行做的按揭贷款（付完首付，其余按揭） 再用此套房办理公积金贷款可以么
虽然在名义上，这套房产是属于你的，但是在按揭贷款偿清之前，你只拥有产权，而没有处分权，不管是用房子抵押贷款还是转卖房子，这些都必须经过按揭贷款银行的同意才可以，所以你想去公积金中心贷款必须征得按揭贷款银行的同意。
如果有足够的担保人给你担保，而你的购房合同到现在的时间在2年以内，你可以向公积金中心提出转贷申请，也就是把房产转为抵押给公积金中心，公积金贷款用来偿还银行的按揭贷款，提前还银行的贷款，而转成公积金贷款。
你可以直接向公积金中心询问详细办理方法和直接申请，不过，你接触不到钱，公积金中心会把贷款直接划到你按揭贷款的银行，帮你提前还贷。所以你如果是想贷款出来干别的事情，那是不可能的，公积金贷款只能用于购房、装修、建房、修房等上面，而且还有时间限制。